Cena
900 000 zł
cena za m2
7 390,98 zł/m²
Powierzchnia
121,77 m²
Pokoje
4
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Sprzedam duży lokal podzielony na dwa niezależne mieszkania, dobra lokata kapitału, możliwość przejęcia obecnych lokatorów, ul. Wrzesińska
Do sprzedaży oferuję duży lokal o pow. z KW 99,8 m2 (rzeczywistej po obmiarze 121,77 m2), który zlokalizowany jest na niskim parterze w kamienicy z 1903 r przy ul. Wrzesińskiej. Kamienica częściowo wyremontowana i odnowiona, wymieniono piony wod-kan, w planach również remont parteru kamienicy oraz podwórka, przez które wchodzi się do przedmiotowego lokalu. Bardzo dobra lokalizacja - pomiędzy Kazimierzem, a Starym Miastem powoduje, że miejsce to jest chętnie wybierane przez turystów przy najmie krótkoterminowym, a także przez osoby szukające mieszkania na długi okres najmu.
Sprzedający posiada rzuty od architekta oraz dokumenty stwierdzające samodzielność lokali mieszkalnych. Na powierzchnie lokalu składają się dwa mieszkania o pow. 60,15 m2 i 41,84 m2, a także wspólny duży korytarz do trzymania rowerów oraz rzeczy gospodarczych. Większe mieszkania składa się z 2 niezależnych pokoi o pow. 19,02 i 20,3 m2; dużej kuchni o pow. 13,82 m2 z oknem, która zarazem stanowi wejście do mieszkania, łazienka z prysznicem i wc o pow. 4,37 m2 i korytarz - 2,64 m2. Na powierzchnie mniejszego mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 19,19 m2, klimatyczna sypialnia o pow. 13,53 m2 wykończona oryginalną cegłą, łazienka o pow. 4,07 m2 i mały przedpokój.
Lokal po generalnym remoncie ok 10 lat temu, rozprowadzono wtedy nowe instalacje, wymieniono okna, położono podłogi. Ogrzewanie elektryczne. Mieszkanie zostało odświeżone w 2019 r. Ponadprzeciętna wysokość i klimatyczne sklepienia nadają niepowtarzalny charakter wnętrzu, a dzięki dużej ilości okien w mieszkaniu jest jasno.
W cenie może pozostać wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez rzeczy prywatnych lokatorów) aby nowy właściciel mógł kontynuować najem bez dodatkowych nakładów finansowych.
Do sprzedaży oferuję duży lokal o pow. z KW 99,8 m2 (rzeczywistej po obmiarze 121,77 m2), który zlokalizowany jest na niskim parterze w kamienicy z 1903 r przy ul. Wrzesińskiej. Kamienica częściowo wyremontowana i odnowiona, wymieniono piony wod-kan, w planach również remont parteru kamienicy oraz podwórka, przez które wchodzi się do przedmiotowego lokalu. Bardzo dobra lokalizacja - pomiędzy Kazimierzem, a Starym Miastem powoduje, że miejsce to jest chętnie wybierane przez turystów przy najmie krótkoterminowym, a także przez osoby szukające mieszkania na długi okres najmu.
Sprzedający posiada rzuty od architekta oraz dokumenty stwierdzające samodzielność lokali mieszkalnych. Na powierzchnie lokalu składają się dwa mieszkania o pow. 60,15 m2 i 41,84 m2, a także wspólny duży korytarz do trzymania rowerów oraz rzeczy gospodarczych. Większe mieszkania składa się z 2 niezależnych pokoi o pow. 19,02 i 20,3 m2; dużej kuchni o pow. 13,82 m2 z oknem, która zarazem stanowi wejście do mieszkania, łazienka z prysznicem i wc o pow. 4,37 m2 i korytarz - 2,64 m2. Na powierzchnie mniejszego mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 19,19 m2, klimatyczna sypialnia o pow. 13,53 m2 wykończona oryginalną cegłą, łazienka o pow. 4,07 m2 i mały przedpokój.
Lokal po generalnym remoncie ok 10 lat temu, rozprowadzono wtedy nowe instalacje, wymieniono okna, położono podłogi. Ogrzewanie elektryczne. Mieszkanie zostało odświeżone w 2019 r. Ponadprzeciętna wysokość i klimatyczne sklepienia nadają niepowtarzalny charakter wnętrzu, a dzięki dużej ilości okien w mieszkaniu jest jasno.
W cenie może pozostać wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez rzeczy prywatnych lokatorów) aby nowy właściciel mógł kontynuować najem bez dodatkowych nakładów finansowych.
Przed pandemią mieszkanie przynosiło dochodu ok 4-4,3 tys zł.
Czynsz adm z f.remontowym, wodą i śmieciami: 345 zł (za większe mieszkanie) i 266 zł (za mniejsze mieszkanie)
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 900 000 zł
Zapraszam do kontaktu:
Adam Kubala 510-131-177
adam@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-272353
Powierzchnia
121,77 m²
Powierzchnia użytkowa
99,80 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, wywóz śmieci, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
601 PLN
Czynsz zimowy
601 PLN
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Rok budowy
1903
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
elektryczne
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
Mniejszy lokal: 19,19 / 13,53 Większy lokal: 19,02 / 20,3 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
Większy lokal: 13,82 m2
Podłoga kuchni
płytki, panele
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
Mniejszy lokal: 4,07 Większy: 4,37 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
5,05 / 2,64 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
