Cena
880 000 zł
cena za m2
13 159,86 zł/m²
Powierzchnia
66,87 m²
Pokoje
3
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Sprzedam 3-pok.mieszkanie na ul. Zdunów (Borek Fałęcki), 2 balkony, klimatyzacja, zamykamy garaż
Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie z 2011/12 r. usytuowane na 2.i ostatnim piętrze w kameralnym budynku (tylko 6 mieszkań) przy ul. Zdunów (Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej odnodze tej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Jeśli masz samochód lub dwa to będziesz mógł jeden zaparkować w zamykanym, niezależnym garażu (pow. 15,83 m2) w bryle budynku, a drugi na miejscu parkingowym przed garażem (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż jest na tyle duży, że może dodatkowo służyć jako kom.lokatorska i rowerownia w jednym. Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, 2 przedszkoli, żłobka i szkoły podstawowej. Niedaleko także Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.
Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku Rynek Fałęcki (linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego Krokusowa (linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego Solvay (linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto.
Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.
Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m2 składa się:
- przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m2- z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m2 z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd;
- większa sypialnia o pow. 12,61 m2
- mniejsza sypialnia o pow 8,27 m2 - z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m2 - ekspozycja płn
- garderoba o pow.1,57 m2
- łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m2 z wanną narożną z hydromasażem;
- oddzielne wc;
- przedpokój.
Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie: odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni: wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty, zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż.
W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja.
Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł.indukcyjna, okap. W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu.
Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f.remontowy 315,15 zł + cz.wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci
Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom.lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł.
Cena: 880 tys zł + garaż (opcjonalnie)
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku Rynek Fałęcki (linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego Krokusowa (linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego Solvay (linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto.
Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.
Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m2 składa się:
- przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m2- z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m2 z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd;
- większa sypialnia o pow. 12,61 m2
- mniejsza sypialnia o pow 8,27 m2 - z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m2 - ekspozycja płn
- garderoba o pow.1,57 m2
- łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m2 z wanną narożną z hydromasażem;
- oddzielne wc;
- przedpokój.
Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie: odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni: wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty, zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż.
W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja.
Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł.indukcyjna, okap. W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu.
Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f.remontowy 315,15 zł + cz.wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci
Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom.lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł.
Cena: 880 tys zł + garaż (opcjonalnie)
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-303592
Powierzchnia
66,87 m²
Powierzchnia użytkowa
66,87 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
7,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
2
Rodzaj budynku
segment
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty w czynszu
woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, woda ciepła
Opłaty wg liczników
prąd, CO, woda
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
garaż pod budynkiem
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
650 PLN
Czynsz zimowy
650 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
2011
Widok
na podwórko
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
C.O. lokalne
Usytuowanie
dwustronne
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
30,38 / 12,61 / 8,27 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,42 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,6 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
płytki
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
8 m2
Podłoga przedpokoi
panele podłogowe
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
