Cena
710 000 zł
cena za m2
16 511,63 zł/m²
Powierzchnia
43,00 m²
Pokoje
2
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Super propozycja dla Inwestora: 2 kawalerki pod wynajem w odnowionej kamienicy z windą przy ul. Felicjanek (przecznica od Zwierzynieckiej)
Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienne mieszkanie, które obecnie składa się z dwóch mieszkań typu studio z wejściem z klatki schodowej (pierwotnie już był taki układ) w świeżo wyremontowanej kamienicy przy ul. Felicjanek. Niedawno została odnowiona elewacja budynku od strony frontowej oraz od podwórka, wymieniono piony wid-kan, zrobiona została nowoczesna winda, monitoring klatki schodowej, obecnie kończy się malowanie klatki schodowej i wymiana schodów wewnętrznych.
Doskonała lokalizacja budynku, u zbiegu ulic Małej i Felicjanek sprawia, że jest to bardzo pożądana lokalizacja pod wynajem krótko jak i długoterminowy, a wyglądając z okien większego studia możemy poczuć krakowski klimat Starego Miasta. Po wyjściu z kamienicy wszędzie jest blisko - na wyciągnięcie ręki liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie.
- 3 min spacerem Bulwary Wiślane
- 3 min spacerem Planty Krakowskie
- 8 min spacerem Rynek Główny
- 10 min spacerem na Wzgórze Wawelskie
Na łączna powierzchnie 43 m2 składają się dwa mieszkania typu studio: większe o pow. ok 30 m2 (z dużą ilością okien, od strony frontowej budynku) oraz mniejsze o pow. ok 13 m2 od strony zadbanego podwórka.
W każdym mieszkaniu wykonana została antresola, jako dodatkowa przestrzeń do spania - wysokość odpowiednio 1,25m i 1m). Większe mieszkanie (wys.3,43m) odświeżone zostało w zeszłym roku (odnowiona tapeta, wycyklinowany parkiet), a zaadaptowane zostało 17 lat temu i wtedy też wymieniono instalacje elektryczną i wydzielono łazienkę oraz WC. Okna PCV.
W mniejszym mieszkaniu (wys.3,34m) 4-5 lat temu odnowiona została łazienka, pokój do odświeżenia. Okna PCV.
W obu mieszkaniach zrobiony jest aneks kuchenny z płytą ceramiczną, pralką, lodówką. Każde mieszkanie posiada swój niezależny bojler elektryczny do podgrzewania wody (zrobiony jest sublicznik na mniejsze mieszkanie), ogrzewanie mieszkania - miejskie.
Doskonała lokalizacja budynku, u zbiegu ulic Małej i Felicjanek sprawia, że jest to bardzo pożądana lokalizacja pod wynajem krótko jak i długoterminowy, a wyglądając z okien większego studia możemy poczuć krakowski klimat Starego Miasta. Po wyjściu z kamienicy wszędzie jest blisko - na wyciągnięcie ręki liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie.
- 3 min spacerem Bulwary Wiślane
- 3 min spacerem Planty Krakowskie
- 8 min spacerem Rynek Główny
- 10 min spacerem na Wzgórze Wawelskie
Na łączna powierzchnie 43 m2 składają się dwa mieszkania typu studio: większe o pow. ok 30 m2 (z dużą ilością okien, od strony frontowej budynku) oraz mniejsze o pow. ok 13 m2 od strony zadbanego podwórka.
W każdym mieszkaniu wykonana została antresola, jako dodatkowa przestrzeń do spania - wysokość odpowiednio 1,25m i 1m). Większe mieszkanie (wys.3,43m) odświeżone zostało w zeszłym roku (odnowiona tapeta, wycyklinowany parkiet), a zaadaptowane zostało 17 lat temu i wtedy też wymieniono instalacje elektryczną i wydzielono łazienkę oraz WC. Okna PCV.
W mniejszym mieszkaniu (wys.3,34m) 4-5 lat temu odnowiona została łazienka, pokój do odświeżenia. Okna PCV.
W obu mieszkaniach zrobiony jest aneks kuchenny z płytą ceramiczną, pralką, lodówką. Każde mieszkanie posiada swój niezależny bojler elektryczny do podgrzewania wody (zrobiony jest sublicznik na mniejsze mieszkanie), ogrzewanie mieszkania - miejskie.
Zal. na koszty eksploatacyjne 131,15 zł + CO 215 zł = 346,15 zł + f.remontowy 150,50 zł + woda i śmieci
Odrębna własność z KW, bez obciążeń
Odrębna własność z KW, bez obciążeń
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się od zaraz!
Dzięki podziałowi mieszkania na dwa mniejsze studia, mieszkanie przez wiele lat było z sukcesem wynajmowane przez 2 niezależnych klientów (z 2 kawalerek jest większy zarobek niż z 2-pokojowego mieszkania) dlatego jest to idealna opcja dla inwestora lub osoby, która poszukuje małego mieszkania dla siebie, a drugie mieszkanie będzie spłacało kredyt lub pokrywało opłaty.
Cena: 710 tys zł do rozsądnej negocjacji
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Dzięki podziałowi mieszkania na dwa mniejsze studia, mieszkanie przez wiele lat było z sukcesem wynajmowane przez 2 niezależnych klientów (z 2 kawalerek jest większy zarobek niż z 2-pokojowego mieszkania) dlatego jest to idealna opcja dla inwestora lub osoby, która poszukuje małego mieszkania dla siebie, a drugie mieszkanie będzie spłacało kredyt lub pokrywało opłaty.
Cena: 710 tys zł do rozsądnej negocjacji
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-290860
Powierzchnia
43,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, Winda
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Piwnica
12,00 m²
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
497 PLN
Czynsz zimowy
497 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Rok budowy
1891
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
28 / 7,2 m2
Podłogi pokoi
parkiet, panele podłogowe
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
2,2 / 2,5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
0,8 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
płytki
Powierzchnia przedpokoi
2,9 m2
Podłoga przedpokoi
parkiet, panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
