Cena
599 000 zł
cena za m2
22 544,22 zł/m²
Powierzchnia
26,57 m²
Pokoje
1
Piętro
5p
Opis nieruchomości
Na sprzedaż ustawna kawalerka/studio z częściowo wydzieloną kuchnią i bardzo dużym balkonem. Doskonała lokalizacja - Apartamenty Kaskada, Prądnik Czerwony, ul. Dobrego Pasterza (obok Ronda Barei i ul. Lublańskiej). W sąsiedztwie centrum biznesowe Quattro Business Park, zawansowana budowa linii tramwajowej.Nowocześnie wyposażone studio o pow. 26,57 m2 usytuowane na 5.piętrze w 10-piętrowym apartamentowcu z 2012 r. przy Dobrego Pasterza - Apartamenty Kaskada (prestiżowa inwestycja deweloperska wyróżniona w konkursie na "Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku 2014 roku"). Dodatkową zaletę kawalerki stanowi wyjątkowo duży (ok.11.5m2), słoneczny balkon.
Bardzo zadbany budynek, dwie windy cichobieżne, teren ogrodzony z patio, dużą ilością wyjątkowo ładnie utrzymanej zieleni, ścieżkami spacerowymi i placem zabaw na dziedzińcu.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców za szlabanem pod budynkiem.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, szybkie połączenia samochodowe, autobusowe a wnet także tramwajowe z każdą częścią miasta. Dojazd w okolice Rynku Głównego zajmuje około 15 min.
Po drugiej stronie budynku, ok. 80m od budynku przystanek autobusowy Rondo Barei z liniami125, 129, 138, 139, 152, 158, 189, 601. Trwa budowa linii tramwajowej (zaawansowany etap, obok przystanek!)
5-7 min spacerem do CH Krokus, Multikina Biedronki i Parku Wodnego, 10 min do CH Serenada.
Blisko Park Zaczarowanej Dorożki i liczne tereny spacerowe.
MIESZKANIE
Na powierzchnie mieszkania składa się:
-ustawny pokój o pow. ok. 16 m2 z wyjściem na wyjątkowo duży balkon / taras (dodatkowe ok. 11.5m2) stanowiący doskonałą oazę spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy
-aneks kuchenny (z oknem), który jest umeblowany i wyposażony, powierzchnia ta została częściowo oddzielona ścianą, co zwiększa komfort korzystania,
- łazienka z wc oraz prysznicem
- przedpokój z dużą, pojemną szafą
W kuchni meble w zabudowie ze sprzętem: lodówko-zamrażalka, kuchenka elektryczna, piekarnik, okap. W łazience pralka.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (pozostaje niemal wszystko co widoczne na zdjęciach).
Ogrzewanie oraz ciepła woda miejska.
W budynku brak gazu co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.
Mieszkanie zadbane, gotowe do wejścia.
Czynsz (przy 2os.): około 500zł z zaliczkami na wodę, CO, f.remontowy, administrację (obecnie właściciele mają regularnie spore nadpłaty).
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 599 000 zł do rozsądnej negocjacji
Ze względu na bardzo dobrą lokalizację, bliskość węzła komunikacyjnego oraz licznych biurowców, mieszkanie idealnie sprawdzi się dał pracownika pobliskich korporacji, studenta, może także stanowić świetną lokatę kapitału.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Publikowany rzut ma charakter poglądowy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
119.4
119.4
119.4
119.4
119.4
119.4
119.4
119.4
Wskaźnik EK: 90,31
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 74,87
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS3-MS-302450
Powierzchnia
26,57 m²
Powierzchnia użytkowa
26,57 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
11,40 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
5
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
fundusz remontowy, woda, Części wspólne, CO, administracja, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda ciepła, monitoring, ogrzewanie
Liczba pięter w budynku
10
Garaż
brak
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
500 PLN
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2012
Plac zabaw
tak
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
80 m
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
16 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
półotwarta
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
4,5 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,75 m2
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
WC, lustro, kabina prysznicowa, pralka, prysznic, umywalka
Powierzchnia WC
3,57 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
2,5 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
