Cena
1 500 000 zł
cena za m2
12 295,08 zł/m²
Powierzchnia
122,00 m²
Pokoje
4
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o pow. 122m2 zaledwie 15 minut od rynku w rejonie Nowego Kleparza. Lokal mieszkalny z unikalnym dwuskrzydłowym rozmieszczeniem pomieszczeń, dającym dużo możliwości aranżacji oraz potrzeb prowadzenia szeroko rozmaitych działalności.Obecnie mieszkanie podzielone jest na dwie części:
-część służbowa: wchodzimy do głównego, dużego pomieszczenia o pow. ok 25m2 które obecnie zaaranżowane jest na recepcję. Z tego pomieszczenia idąc w prawo mijamy łazienkę ( ponad 5m2 z wc i kabiną prysznicową), nieduży aneks kuchenny i przechodzimy do pomieszczenia zaaranżowanego obecnie na gabinet ok. 21m2
-część mieszkalna: z głównego pomieszczenia udając się w lewo mijamy pralnię i przechodzimy do małego przedpokoju z szafą w zabudowie a następnie do przestronnego salonu z aneksem kuchennym ok 27m2 Następnie mijając łazienkę (duża łazienka z wanną oraz wc ok. 8m2 ) wchodzimy do sporej sypialni ok 13m2
Rozkład mieszkania zapewnia łatwy podział strefowy, np. część mieszkalną oraz gabinet z dużą recepcją, bądź na dwa odrębne mieszkania. Idealny do prowadzenia biura, kancelarii, gabinetu lekarskiego i itp. Istnieje możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy, tuż przy bramie od strony Alej Słowackiego.
Lokal mieszkaniowy położony jest na 1 piętrze kamienicy lat 30-tych.
W 2009 roku został zrobiony kapitalny remont: wymienione instalacje elektryczne, ogrzewanie, kanalizacja, okna, drzwi, podłoga, tynki. Ostatni remont przeprowadzono w 2017 roku -zostały położone gresy, zakupiono meble w zabudowie do gabinetu.
Lokal wykończony jest w wysokim standardzie. Na podłogach gresy oraz parkiet (gabinet).
Z jednego z pomieszczeń jest wyjście na balon ok. 6m2 od strony cichego podwórka. Istnieje możliwość zaaranżowania dachu sąsiedniego garażu na taras na który można dostać się z balkonu.
Kamienica zadbana, na bieżąco wspólnota przeprowadza remonty. W kamienicy zostały wymienione piony, zrobiony dach oraz ocieplenie. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 13,44m2
Niewysoki czynsz adm. ok 400zł średnio miesięcznie. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca 2-funkcyjnego.
Nieruchomość posiada wyodrębnioną księgę wieczystą, brak obciążeń.
Cena: 1 500 000zł
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS3-MS-290945
Powierzchnia
122,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy, monitoring, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
5
Piwnica
13,44 m²
Stan lokalu
po generalnym remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
400 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1930
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet, gres
Typ kuchni
aneks kuchenny
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, wanna
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
