Cena
1 248 000 zł
cena za m2
13 913,04 zł/m²
Powierzchnia
89,70 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Sprzedam 5-pok., dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem na ostatnim piętrze, ul. Twardowskiego
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m2 oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m2 z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
- 2 min spacerem do przystanku Kapelanka z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki
- 15 min spacerem na Wawel
- 25 min spacerem na Rynek Główny
Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).
Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m2, kuchni o pow. 7,60 m2 z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m2 z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m2 z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.
Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m2 - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m2 - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m2, przedpokoju o pow. 9,95 m2. Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m2 z widokiem na osiedle Podwawelskie.
2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.
Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.
Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m2.
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m2 oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m2 z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
- 2 min spacerem do przystanku Kapelanka z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki
- 15 min spacerem na Wawel
- 25 min spacerem na Rynek Główny
Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).
Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m2, kuchni o pow. 7,60 m2 z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m2 z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m2 z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.
Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m2 - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m2 - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m2, przedpokoju o pow. 9,95 m2. Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m2 z widokiem na osiedle Podwawelskie.
2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.
Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.
Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m2.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu).
Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu).
Cena: 1 248 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-291954
Powierzchnia
89,70 m²
Powierzchnia użytkowa
89,70 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
10,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła + styropian
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
10,00 m²
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
963 PLN
Czynsz zimowy
963 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2000
Widok
na osiedle
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - terma
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
trójstronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
doł: 20,84 góra: 10,83 / 8,83 / 14,69 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
panele
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
doł: 3,63 góra:3,92 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
dół: 9,41 / góra: 9,95 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
