Kraków, Podgórze, Zabłocie, Nadwiślańska

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu.

Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z  witryną od strony ulicy Piwnej.

Lokalizacja inwestycji:

Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.


Nadwiślańska  11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze.
Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów. 
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej.


Szczegóły nieruchomości:

Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej 

- Aktualni najemcy:

Pierwszy najemca sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu,
- Umowa najmu do października 2028 roku 

Drugi najemca sklep z branży BHP.
- Umowa najmu do sierpnia 2025 roku .

- Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora.



Lokal jest zaopatrzony w:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- pomieszczenie sanitarne,
- ogrzewanie - klimatyzacja,
- wentylacja- j
ego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym       miejscem na usługi, handel lub działalność biurową.
- światłowód 




Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z :

LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z :

 
  • sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej  
  • WC 
  • pomieszczenia gospodarczego

LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2 
 
  • sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej  
  • WC 
  • pomieszczenia gospodarczego

Lokal przeszklony - duże witryny.
Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy .
Wysokość lokalu 315 cm.

Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji


Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT 
16 500 zł /1m2 netto 

Cena do negocjacji 
Umowa na wyłączność 

Rafał +48 507 894 500

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS3-LS-299921
Powierzchnia 147,15 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu wywóz śmieci, CO, ochrona
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Okna aluminiowe
Instalacje nowe
Rok budowy 2016
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne dla budynku
Usytuowanie jednostronne
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi granit

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

video
lokal na sprzedaż - Kraków, Krowodrza, Żabiniec, Feliksa Konecznego

lokal na sprzedaż

Kraków, Krowodrza, Żabiniec, Feliksa Konecznego
  200,80 m2 9 860,56 zł/m2
video
lokal na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Salwator, Emaus

lokal na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Salwator, Emaus
  182,00 m2 10 384,62 zł/m2
lokal na sprzedaż - Kraków, Bronowice, Balicka

lokal na sprzedaż

Kraków, Bronowice, Balicka
  216,00 m2 8 796,30 zł/m2
oferta na wyłączność
lokal na sprzedaż - Kraków, Bieńczyce, Fatimska

lokal na sprzedaż

Kraków, Bieńczyce, Fatimska
6 pokoi 178,00 m2 13 988,76 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem