Cena
2 200 000 zł
cena za m2
14 950,73 zł/m²
Powierzchnia
147,15 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu.
Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z witryną od strony ulicy Piwnej.
Lokalizacja inwestycji:
Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.
Nadwiślańska 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze.
Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów.
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej.
Szczegóły nieruchomości:
Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej
- Aktualni najemcy:
Pierwszy najemca sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu,
- Umowa najmu do października 2028 roku
Drugi najemca sklep z branży BHP.
- Umowa najmu do sierpnia 2025 roku .
- Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora.
Lokal jest zaopatrzony w:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- pomieszczenie sanitarne,
- ogrzewanie - klimatyzacja,
- wentylacja- jego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym miejscem na usługi, handel lub działalność biurową.
- światłowód
Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z :
LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z :
- sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
- WC
- pomieszczenia gospodarczego
LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2
- sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
- WC
- pomieszczenia gospodarczego
Lokal przeszklony - duże witryny.
Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy .
Wysokość lokalu 315 cm.
Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji
Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT
16 500 zł /1m2 netto
Promocja jesienna - nowa cena 2 200 000 zł netto
14 965 zł /1m2 netto
Cena do negocjacji
Umowa na wyłączność
Rafał +48 507 894 500
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS3-LS-299921
Powierzchnia
147,15 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
CO, ochrona, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Okna
aluminiowe
Instalacje
nowe
Rok budowy
2016
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
własne dla budynku
Usytuowanie
jednostronne
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
granit
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
