Piaseczno

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Atrakcyjny, dobrze usytuowany lokal użytkowy 139,7m2 na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przy  głównej ulicy handlowej.

Sprzedawany z bardzo dobrym, już 15-letnim Najemcą. Sprzedaż lokalu zwolniona z opłaty podatku VAT.
 
Lokal
typu open space, z dużymi witrynami od głównej ulicy oraz dwoma wejściami: jedno od frontu, drugie od zaplecza. Usytuowany wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego i handlowo-usługowego w Centrum, w budynku z dobrymi biurami, usługami i sklepami.

Przestrzeń usługowa 104,39m2, zaplecze biurowo-magazynowe 17,46m2, zaplecze socjalne i toaleta 13,99m2. Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m.


Sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, na podłodze terakota. Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, okablowanie sieci telefonicznej i komputerowej. Przystosowany dla niepełnosprawnych.

Lokal jest wynajmowany prze tego samego najemcę od 15 lat, z umową najmu na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym terminem wypowiedzenia dla obu Stron. Miesięczny czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym ponad 11.500,-PLN + VAT = 14.145,-PLN + MEDIA PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ DODATKOWO (refaktura) wg liczników. 
Po każdym kolejnym roku użytkowania czynsz najmu jest podwyższany o współczynnik GUS.

Opłaty miesięczne wobec wspólnoty, z przedpłatami: ok. 950,- PLN, w tym:
centralne ogrzewanie ( w opłacie stałej), zimna i ciepła woda, fundusz remontowy.  
Ponadto: opłata za 3 miejsca parkingowe dla lokalu na parkingu przed wejściem do lokalu, po 100,-PLN za jedno miejsce  =  300,-PLN, Łącznie z miejscami parkingowymi: 1250,-PLN

Refaktura na Najemcę za centralne ogrzewanie, za ciepłą i zimną wodę.

Lokal można wciągnąć w koszty amortyzacji, ze zwrotem za amortyzację 30.000,-PLN rocznie.

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, ponieważ koszty modernizacji lokalu przekroczyły 30% kwoty nabycia lokalu.


Aktualna wysokość podatku od nieruchomości za cały rok: 2.954,-PLN (płatne w czterech ratach po około 730,-PLN).

Bardzo dobry na wszelką działalność komercyjną, usługową, biurową, w tym aptekę lub oddział banku. 

Polecamy!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. +48 606 272 980

www.sadurscy.com

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Symbol oferty BS5-LS-247069
Powierzchnia 139,00 m²
Rodzaj budynku biurowiec
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 5
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 1 007 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 2001
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi terakota

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 104,39 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 17,99 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 8,49 m2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 5,50 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem