Kraków, Krowodrza, Łobzów, Królewska

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

lokal biurowy pow. 81 m2 na parterze w kamienicy ul. Królewska 41,
wejście od ulicy, okna od ulicy,
rewelacyjna lokalizacja !!!
 

Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Królewskiej z ul. Urzędniczą (obok przystanku tramwajowego).

Pracownicy bardzo cenią tą lokalizację, podobno zewsząd bardzo łatwo i szybko można tutaj dojechać i się wydostać nawet wtedy gdy wszędzie są korki.

Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, wystarczy przejechać Królewską, a nikomu nie umknie reklama na fasadzie budynku lub gablotka przy samym przystanku tramwajowym. Jeżeli ktoś chce aby jego firma była rozpoznawalna na mieście nie znajdzie lepszego miejsca na tą chwilę. Dojazd i możliwość zaparkowania pod samym biurem ( nie ma dedykowanych miejsc, ale pracownicy poprzedniej firmy dawali radę).

Świetnie nadaje się na dowolną kancelarię lub np. biuro rachunkowe.

Lokal mieści się na wysokim parterze, składa się z sali konferencyjnej, 3 pokoi, przedpokoju, pomieszczenia socjalnego 4,5 m2, toalety.

Powierzchnia pomieszczeń: (20 m2, 17,6 m2, 15,6 m2, 13,5 m2), przestronnego przedpokoju (ok. 8m2), jasnej kuchni (ok. 4,5 m2) i oddzielnej toalety.

Do lokalu przynależą dobrze zagospodarowane pomieszczenia magazynowe w piwnicy o powierzchni ponad 35 m2.

Ogrzewanie centralne miejskie.

Lokal po generalnym remoncie i kompletnie umeblowany 4 lata temu. Meble mogą zostać.

Okna antywłamaniowe z szybami P4, prawie całkowicie wygłuszające hałas od ruchliwej ulicy.
Wymienione wszystkie instalacje, rozprowadzona instalacja komputerowa do 14 stanowisk , doprowadzony światłowód.


 

W tej chwili w budynku oraz w lokalu instalowany jest monitoring. Jest już zgoda Administracji.
Zaraz po zainstalowaniu monitoringu ( 6 kamer rejestrator UPS) administracja planuje w kwietniu zlikwidować Grafiti, które w tej chwili oszpeca budynek. Jest już podjęta odpowiednia uchwała i znaleziony wykonawca. Wykonawca czeka na odpowiednie warunki pogodowe.


Lokal funkcjonuje jako mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą - jeden właściciel.
Dzięki takiemu obrotowi sprawy można się kredytować przy zakupie tanim kredytem mieszkaniowy, zamiast drogim i skomplikowanym kredytem na firmę z koniecznością przygotowywania Biznes Planów..

Podana cena jest ceną brutto. Lokal jest zwolniony z VAT.

Świetnie działająca komunikacja miejska w tym miejscu to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. W pobliżu poczta banki, sympatyczne jadłodajnie, ciąg handlowy. Do Rynku Głównego pieszo 10 min. W pobliżu Park Krakowski.


Czynsz ok: 423  zł (zawiera koszt centralnego ogrzewania) przy osobach pracujących w lokalu.

Fundusz remontowy: 118,52 zł

Dodatkowo płatny prąd, woda ciepła i woda zimna oraz śmieci.


Cena: 1 187 000 zł

Kontakt:


Dariusz Sadurski
608 -590-590

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Symbol oferty BS2-LS-252517
Powierzchnia 81,18 m²
Powierzchnia użytkowa 81,18 m²
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, ogrzewanie
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 423 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 1943
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, inny, usługowy, biurowo - magazynowy, handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Usytuowanie trójstronne
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Klucze tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 13,5000 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 35 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 4 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 2 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

lokal na sprzedaż - Kraków, Grzegórzki, Podgórska

lokal na sprzedaż

Kraków, Grzegórzki, Podgórska
  38,00 m2 20 381,63 zł/m2
lokal na sprzedaż - Kraków, Grzegórzki, Podgórska

lokal na sprzedaż

Kraków, Grzegórzki, Podgórska
  49,00 m2 20 343,96 zł/m2
lokal na sprzedaż - Kraków, Czyżyny, al. Pokoju

lokal na sprzedaż

Kraków, Czyżyny, al. Pokoju
  55,00 m2 14 000,00 zł/m2
lokal na sprzedaż - Kraków, Prądnik Czerwony, Dobrego Pasterza

lokal na sprzedaż

Kraków, Prądnik Czerwony, Dobrego Pasterza
  78,00 m2 13 299,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem