Kraków, Krowodrza, Żabiniec, Feliksa Konecznego

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjny lokal usługowy w świetnej lokalizacji.

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 111,7m2 dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to główny ciąg komunikacyjny osiedla.
  • parter z witryną,
  • świetna lokalizacja - Żabiniec - 2km do Starego Miasta,
  • brak strefy parkowania - dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.
Lokal usytuowany jednostronnie, na północ - składa się z:
  • hallu,
  • openspace,
  • przeszklonego pomieszczenia biurowego,
  • wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem,
  • pomieszczenia technicznego / magazynu,
  • pomieszczenia socjalnego / kuchni,
  • WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami.
W lokalu mieści się odrębna instalacja elektryczna dla sieci komputerowej, wcześniej mieściło się w nim biuro projektowe. Konstrukcja budynku zapewnia duże możliwości aranżacji poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu. Nieruchomość jest idealną inwestycją dla szerokiego spektrum działalności gospodarczych, np. szkoła językowa, gabinet, czy sklep branżowy. Północna wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, w lokalu panuje przyjemna temperatura, nawet w upalne dni. Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną o dużej skuteczności oraz klimatyzację, która z uwagi na dobre usytuowanie była używana rzadko. Jest to istotny aspekt, obniżający koszty użytkowania. W budynku obecny jest Internet UPC o wysokiej stabilności. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych wykładzina. Wysokość pomieszczeń ok. 2,8m.
  • moc przyłączeniowa 16 kW,
  • aluminiowe ramy okienne,
  • rolety antywłamaniowe.
Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1073zł, w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody.

Budynek i okolica
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem  jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska, w planach MPK linia autobusowa przez ul. Jaracza. Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.


Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada, w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa. W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.
  • 1km do ul. Opolskiej
  • 1,1km do al. 29 Listopada
  • 1,5km do al. Słowackiego
  • 2km do Starego Miasta
Cena lokalu netto 1 060 000zł (+ 23% VAT).

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Certyfikat energetyczny

Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
Wskaźnik EK: 102,2
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 53,27
kwh/(m2rok)

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS4-LS-301593
Powierzchnia 111,70 m²
Powierzchnia użytkowa 111,70 m²
Liczba pokoi 3
Piętro niski parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu CO, Części wspólne, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku 5
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 1 073 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Rok budowy 2000
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. miejskie
Usytuowanie jednostronne
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi wykładzina dywanowa
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

lokal na sprzedaż - Kraków, Podgórze, Płaszów, Wielicka

lokal na sprzedaż

Kraków, Podgórze, Płaszów, Wielicka
  76,10 m2 10 118,27 zł/m2
bez prowizji
lokal na sprzedaż - Kraków, Czyżyny, Nowohucka

lokal na sprzedaż

Kraków, Czyżyny, Nowohucka
1 pokój 75,54 m2 13 040,12 zł/m2
bez prowizji
lokal na sprzedaż - Kraków, Czyżyny, Nowohucka

lokal na sprzedaż

Kraków, Czyżyny, Nowohucka
1 pokój 76,77 m2 12 831,20 zł/m2
bez prowizji
lokal na sprzedaż - Kraków, Czyżyny, Nowohucka

lokal na sprzedaż

Kraków, Czyżyny, Nowohucka
1 pokój 73,45 m2 13 655,47 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem