Opis nieruchomości
Kompleks obiektów usługowych w Sulechowie, gm. Kocmyrzów-Luborzyca, przy drodze wojewódzkiej 776 Kraków - Busko-Zdrój, ok. 10 km od granic Krakowa.
Zblokowany budynek o łączne powierzchni użytkowej 5562,05 m2, usytuowany na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 0,6862 ha z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej. Budynek stanowi kompleks usługowy o głównym przeznaczeniu sportowo-rekreacyjnym z restauracją i salami eventowymi. Budynek posiada 2 kondygnacje. W przyziemiu budynku znajduje się m.in. działający tor gokardowy o pow. ok. 2350 m2 oraz pomieszczenia socjalne, kawiarenka, 3 łazienki z wc, kotłownia, garaż na gokardy, szatnie i pomieszczenia techniczne.
Parter o przeznaczeniu usługowym zawiera wyposażoną i gotową do użytkowania restaurację (100,6 m2) z wyposażoną kuchnią, kawiarnią (327,6 m2), 2 sale konferencyjne (46,4 i 91,2 m2), 2 sale weselne (257,7 m2 i 261,2 m2), zaplecze sanitarne, wydzielone zaplecze biurowe, pomieszczenia przygotowane na urządzenie m.in. kręgielni, squash-a, fitness, siłowni, jacuzzi i sauny.
Część restauracyjno - eventowa została urządzona i oddana do użytkowania w 2021 r. Przygotowana jest na obsługę jednorazowo ok. 450 osób, w tym wesel i imprez okolicznościowych. Obiekt posiada urządzony parking z ok. 48 miejscami postojowymi. Teren obiektu oświetlony. Budynek o konstrukcji murowanej z pustaka ceramicznego, ocieplany o stropach żelbetowych i dachu stalowym - kratownica trapezowa, okna pcv.
Budynek posiada własną kotłownię. Ogrzewanie gazowe z systemem rekuperacji, wentylacja mechaniczna, instalację klimatyzacji, alarmu, monitoringu, instalacja komputerowa, rtv, teletechniczna, sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Obiekt posiada własny transformator el. Obecna moc przyłączeniowa wynosi 50 kW z możliwością rozszerzenia do 200-250 kW.
Teren nieruchomości objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu: "Tereny zabudowy usługowej". Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa usługowa oraz związana z działalnością wytwórczą i rzemiosłem; 2) mieszkania wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego do 25% pow.; 3) budynki administracyjne i socjalne; 4) magazyny, składy, obiekty handlu hurtowego do 2000 m2. Wysokość zabudowy do 15 m, pow. zabudowy - do 80 %.
Obiekt atrakcyjnie zlokalizowany z możliwoÅ›ciÄ… różnorakiej dziaÅ‚alnoÅ›ci usÅ‚ugowo - handlowo - produkcyjnej oraz rekreacyjnej i wypoczynkowej, a także pod centrum logistyczne w niewielkiej odlegÅ‚oÅ›ci od Krakowa, przy trasie Proszowice, Busko-Zdrój z bezpoÅ›rednim zjazdem z drogi wojewódzkiej.Â
Istnieje możliwość sprzedaży zorganizowanego przedsiębiorstwa z linią kredytową banku. Cena netto: 14,5 mln zł.
Według biznes planu stopa zwrotu przy podanej cenie nie przekracza 6 lat.
Â
Szczegóły oferty:
+48 502 104 545
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
