Kraków, Nowa Huta

Opis nieruchomości

• Parku Na­uko­wo-Tech­no­lo­gicz­nego "Bra­ni­ce",
• Cen­trum Lo­gi­stycz­no-Prze­my­sło­wego "Rusz­cza",
• Cen­trum Wiel­ko­ska­lo­wych Ple­ne­ro­wych Wy­da­rzeń Kul­tu­ral­nych "Bło­nia 2.0",
• Cen­trum Re­kre­acji i Wy­po­czyn­ku "Przy­la­sek Ru­siec­ki".

Zgodnie z założeniami obszar ten w niedalekiej przyszłości stanie się:

• Miej­scem atrak­cyj­nym dla in­we­sto­rów i lo­kal­nych przed­się­bior­ców.
• Cen­trum in­no­wa­cji i no­wo­cze­snych tech­no­lo­gii.
• Cen­trum biz­ne­so­wym.
• Ko­leb­ką kre­atyw­no­ści i de­si­gnu.
• Miej­scem pro­eko­lo­gicz­nym i przy­ja­znym każ­de­mu użyt­kow­ni­ko­wi.
• Miej­scem, w któ­rym hi­sto­ria bę­dzie in­spi­ra­cją do dal­sze­go roz­wo­ju.

Działka położona jest na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN2 (na powierzchni ok. 43 a) oraz MN3 (na powierzchni ok. 33 a) z następującym przeznaczeniem terenów:

1/ przeznaczenie podstawowe:

a/ budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,

2/ przeznaczenie dopuszczalne:

a/ usługi podstawowe w obiektach zabezpieczające potrzeby bytowe ludności

w zakresie m.in. handlu detalicznego, gastronomii, zdrowia i usług prawniczych,

b/ obiekty infrastruktury technicznej,

c/ obiekty gospodarcze, garaże,

d/ obiekty małej architektury,

e/ ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe i parkingi,

f/ uprawy ogrodowe,

g/ zieleń urządzona.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów 

MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1/ wysokość nowych oraz przebudowywanych i nadbudowywanych budynków  mieszkalnych nie może być większa do kalenicy niż 9 m, a gospodarczych w tym garaży wolnostojących 4 m,

2/ minimum 60% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

3/ maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,

4/ wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,6,

5/ nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów MN2 nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1000 m2.

MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności:

1/ wysokość nowych budynków mieszkalnych nie może być większa do kalenicy niż 7 m, natomiast gospodarczych w tym garaży wolnostojących nie większa niż 4,5 m,

2/ minimum 70% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

3/ maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,

4/ wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3,

5/ nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów MN3 nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1200 m2.