Opis nieruchomości
Wyjątkowa działka usługowa „23U” w Czarnochowicach, Gmina Wieliczka - 32 ar
Dane podstawowe:
- Lokalizacja: Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie;
- Powierzchnia: 3200 m² (32 ar),
- Media: do doprowadzenie (prąd 90 m, gaz i woda 65 m, kanalizacja 130 m)
- Dojazd: droga gminna. Obecnie część drogi utwardzonej, część do utwardzenia.
- Otoczenie: Cicha, spokojna, zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne;
- Cena: 395.000 zł.
Szczegóły lokalizacji:
- Paczkomat: 600 m;
- Sklep spożywczy: 600 m;
- Przystanek bus: 180 m;
- Centrum Wieliczki: 2 km;
Charakterystyka działki: Działka o powierzchni 3200 m² (32 ar). Prostokątny kształt i wymiary 100 m x 33 m dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Przeznaczenie:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania gminy Wieliczka oznaczona 23U (tereny zabudowy usługowej).
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa obejmująca budynki i obiekty z zakresu administracji, oświaty, kultury, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), domów pomocy społecznej usług sakralnych obejmujących budynki kościołów parafialnych wraz z domami parafialnymi;
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, o której mowa w pkt 1 i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) zieleń przy budynkowa, c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie,
- obiekty małej architektury,
- ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowy usługowej z zakresu m.in.: handlu detalicznego, hotelarstwa, gastronomii, obiektów biurowych, konferencyjnych i wystawienniczych, rzemiosła usługowego itp.;
- zabudowy mieszkaniowej bezpośrednio związanej z obsługą i dozorem obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego,
- obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e.
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 60%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40%;
- warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest spełnienie zasady, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
wysokość budynków nie może przekroczyć:
a) 12m dla budynków usługowych, z wyjątkiem kościoła, dla którego nie określa się maksymalnej wysokości,
b) 12m dla budynków mieszkaniowych, o których mowa w ust. 3 pkt 2,
c) 5m dla budynków gospodarczych i garażowych;
Nieruchomość składa się z czterech działek. Jeden właściciel. Brak obciążeń na nieruchomości.
W wariancie nr 6 planowanej rozbudowy drogi S7 Kraków-Myślenice, droga przebiega przez oferowane działki.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej niezwykłej nieruchomości.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
