Kraków, Aleja 29 Listopada

Opis nieruchomości

KRAKÓW,  Aleja 29 Listopada

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 4290 m2 zlokalizowaną tuż przy Al. 29 Listopada w północnej części miasta. Działka ma dostęp do wody, prądu i kanalizacji. Przybliżone wymiary działki to 25,6 m x 190 m.
Planowany wjazd będzie od ulicy Siewnej. Jest to rejon obecnie intensywnie się rozwijający (budynki mieszkalne, biurowe, usługowe). Nieruchomość leży zaledwie niecałe 5 km od Rynku Głównego. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Aleja 29 Listopada jest aktualnie rozbudowywana i ma się stać reprezentacyjną drogą wjazdową do miasta. Na położonej nieopodal Górce Narodowej powstaje pętla tramwajowa. W odległości 1800 metrów będzie wylot na obwodnice Krakowa (planowane oddanie przyszły rok). Lokalizacja nieruchomości zapewnia więc bardzo dobre połączenie do centrum miasta (liczne linie autobusowe) jaki szybki wyjazd poza Kraków.

Działka w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego  SIEWNA oznaczona jako U16.

 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U16  ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe  pod zabudowę budynkami usługowymi (biuro, magazyn, hotel, salon samochodowy)
2) uzupełniające: a) stacje paliw i LPG, b) realizację miejsc parkingowych wielopoziomowych garaży nadziemnych, nadziemnych i podziemnych w jednej bryle budynku, w tym budynków garażowych wolnostojących, c) dojścia i podjazdy do budynków oraz drogi wewnętrzne, parkingi i miejsca postojowe nie wyznaczone na rysunku planu, d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Ustala się następujące zasady zabudowy terenów U 16:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 45 %,
b) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30%,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 – 3,8,
d) maksymalną wysokość zabudowy w strefie zmiany wysokości: 20 m, z zastrzeżeniem w lit. f i g,
e) maksymalną wysokość zabudowy poza strefą zmiany wysokości: 30 m, z zastrzeżeniem w lit. f i g,
f) maksymalną wysokość zabudowy w strefie i poza strefą zmiany wysokości dla budynków wielopoziomowych garaży nadziemnych: 12 m, 
g) maksymalną wysokość zabudowy w strefie i poza strefą zmiany wysokości dla budynków gospodarczych: 6m, 
h) nakaz realizacji dachu zielonego ekstensywnego dla nowych budynków usługowych bądź rozbudowywanych części budynków usługowych, 
i) nakaz realizacji komponowanej zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 40% z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego, o którym mowa w lit. b, 
j) nakaz kształtowania elewacji dla nowych budynków bądź rozbudowywanych części budynków w formie zieleni – pnącej lub pionowych ogrodów, stanowiącej min. 20% powierzchni danej elewacji.

Oferta ze względu na lokalizację idealna pod inwestycję komercyjną.
Cena 4 500 000 brutto 
Kontakt  i informacje: Edyta Czerwińska  +48 793 928 312