Słomniki (gw), Prandocin-Wysiołek

Opis nieruchomości

Słomniki, Prandocin Wysiółek. Działka budowlana o pow. 2822 m2, pod zabudowę usługową. Działka w całości budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem U. Działka płaska o regularnym kształcie, z dostępem do drogi publicznej. Szerokość działki wynosi 54 m. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Spokojne, kameralne miejsce, w sąsiedztwie Akademii Sportu Słomniki, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów sportu i rekreacji. Lokalizacja: - przystanek  autobusowy w odległości 300 m, - do najbliższego sklepu spożywczego 300 m - do centrum: 500 m - stacja kolejowa Słomniki Miasto: 4 min .
Szczegóły oferty: +48 730 370 993

Nazwa: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Słomniki (uchwała nr XXI/238/16)
Uchwała: MPZP Nr: XXI/238/16
Data uchwalenia: 2016-10-27

Link do aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego przez Radę Gminy Słomniki
https://sip.gison.pl/slomniki?zoom=19&lat=50.24816540911999&lng=20.08867532014847&l=8489,10934,97990,98113&b=8476&m=m

Podstawowym przeznaczeniem terenów U jest:
1) zabudowa usługowa;
2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, o której mowa w pkt. 1
i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) altany i wiaty,
c) zieleń urządzona,
d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca
postojowe,
e) obiekty małej architektury,
f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów, sieci i
urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej z zakresu usług publicznych, w tym m.in. z zakresu administracji,
oświaty, kultury i opieki zdrowotnej;
2) stacji obsługi pojazdów, sprzętu rolniczego za wyjątkiem terenu C2.U;
3) funkcji mieszkaniowej w ramach budynku usługowego;
4) zabudowy mieszkaniowej w terenie C2.U, dla której obowiązują warunki zabudowy i
zagospodarowania terenu ustalone w ust. 4 pkt 1 i 2;
5) obiektów i urządzeń obsługi komunikacyjnej w terenie C3.U, C4.U: stacja paliw
płynnych lub gazowych z urządzeniami towarzyszącymi jak myjnia samochodowa,
warsztat samochodowy;
6) obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt
2 lit. f;
7) parkingów.
4. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu U określa poniższa tabela:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego północnej części Gminy Słomniki (z wyłączeniem działek nr
100/4, 100/5 i 100/6 w miejscowości Prandocin Iły oraz terenu pod trasę S7) – etap II
BRK S.A. 2016r.
41
Lp Nazwa wskaźnika, parametru,
(definicje wskaźników i parametrów w §6)
Wielkość wskaźnika, parametru,
1 Wskaźnik terenu biologicznie czynnego a) dla terenu C2.U
minimum 75%
b) dla pozostałych terenów U -
minimum 20%,
2 Wskaźnik powierzchni zabudowy a) dla terenu C2.U
maksimum 15%,
b) dla pozostałych terenów U -
maksimum70%,
3 Wskaźnik intensywności zabudowy a) minimum 0,03,
b) maksimum 1,0,
4 Minimalna powierzchnia nowowydzielanych
działek – zgodnie z zapisami § 13 (nie dotyczy
działek wydzielanych pod infrastrukturę
techniczną, terenów w rejestrze zabytków,
obiektów małej architektury, itp.)
800 m2
,
5 Minimalna szerokość nowowydzielanych działek
– zgodnie z zapisami § 13 (nie dotyczy działek
wydzielanych pod infrastrukturę techniczną,
terenów w rejestrze zabytków, obiektów małej
architektury itp.)
12 m,
6 Minimalna ilość miejsc postojowych zgodnie z § 15,
2) zasady kształtowania zabudowy w terenie U określa poniższa tabela:
Lp. Określenie przedmiotu
regulacji
Wielkość parametru lub inne określenie wymogów, w
tym ew. nakazów, zakazów i dopuszczeń (stosownie do
przedmiotu regulacji)
1 Maksymalna wysokość
zabudowy – wg definicji
zawartej w §6 (nie dotyczy
obiektów i urządzeń
infrastruktury technicznej)
a) dla budynku dworu w terenie C2.U, objętego strefą
ścisłej ochrony konserwatorskiej - utrzymuje się
jego wysokość; wysokość nowych budynków
usługowych lub mieszkalnych nie może
przekroczyć wysokości zabytkowego budynku
dworu,
b) poza terenem C2.U - dla budynku usługowego -
12m, przy maksimum 3 kondygnacjach
nadziemnych,
c) dla budynku gospodarczego i garażu – maks. 9 m,
przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych,
d) dla wiat i altan – 6m,
2 Geometria dachu a) dla budynku usługowego dach dwu i wielospadowy
o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º -
45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku
budynku),
b) dla budynku gospodarczego i garażu dach dwu,
jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych
połaci w przedziale 12º- 45º (z kalenicą równoległą
do dłuższego boku budynku),
c) w przypadkach uzasadnionych wymogami
technologicznymi lub funkcjonalnymi dopuszcza
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego północnej części Gminy Słomniki (z wyłączeniem działek nr
100/4, 100/5 i 100/6 w miejscowości Prandocin Iły oraz terenu pod trasę S7) – etap II
BRK S.A. 2016r.
42
się stosowanie dachów o innej geometrii,
d) zakaz stosowania dachów kopertowych,
3 Pokrycie dachu preferowana dachówka lub materiały imitujące
dachówkę, dopuszcza się inne materiały
4 Forma budynku a) o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów – zgodnie
z § 6 pkt 29,
b) w przypadkach uzasadnionych wymogami
technologicznymi lub funkcjonalnymi dopuszcza
się inny kształt obiektów;
5 Kolorystyka budynków a) dachy – kolor ciemny, stonowany (np. czarny,
szary, brąz, czerwień),
b) elewacje – nie określa się.
3) przy rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynków istniejących oraz budowie
nowych budynków, należy zachować warunki określone w pkt. 1 i 2; w przypadku
odbudowy dopuszcza się zachowanie dotychczasowej wysokości budynku oraz innych
jego gabarytów z zachowaniem dotychczasowych wskaźników;
4) utrzymuje się w terenach usługowych, istniejącą zabudowę mieszkaniową z
możliwością przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i odbudowy, przy zachowaniu
warunków określonych w § 23;