Gnojnik, Biesiadki

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

*zdjęcia należą do właściciela oferty
​​​​​​​

Inwestycyjna działka budowlana z panoramicznym widokiem


Działka budowlana o powierzchni 10550 m2, podzielona na 14 mniejszych (o powierzchniach od 491 m2 do 1162 m2). Wymiary całej działki wynoszą ok. 40 x 260 m. Działka położona na lekko nachylonym północnym stoku, co nie ogranicza jej nasłonecznienia. Lokalizacja zapewniają ciszę i spokój oraz piękne widoki. Działka niezagospodarowana, niezadrzewiona.
Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, a lokalizacja działki pozwala na szybką komunikację z Brzeskiem -15 min do centrum, Bochnią - 20 min czy Krakowem oddalonym zaledwie o 45 minut drogi. 
Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, a do Jeziora Rożnowskiego jest jedyne 20 km.

Za wyjątkiem dwóch 9-arowych działek zagrodowych (RM), teren działki oznaczony jest w planie przestrzennym symbolem MN-UTL (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej – turystyczno-letniskowej) i przewiduje:
1) przeznaczenie zasadnicze:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (max 100 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego),
b) zabudowa turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe) (max 100 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym; usługi niepubliczne – nieuciążliwe, wbudowane – max 50% pow. całkowitej obiektu mieszkalnego,
b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza),
c) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe),
d) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów),
e) zieleń urządzona – parkowa i rekreacyjna,
f) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
g) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
h) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe);
3) wskaźniki wykorzystania terenów:
a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 30 % pow. terenu inwestycji,
c) intensywność zabudowy – max 0,4;

Dwie 9-arowe działki o powierzchni ok. 900 m2 każda, oznaczone są symbolem RM (zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich) i posiadają:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich (mieszkaniowa, garaże oraz nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe, hodowlane, zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym – realizowane w obrębie istniejących działek zagrodowych – w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących oraz poza siedliskami zagrodowymi);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze, sady, uprawy pod osłonami),
b) użytki zielone (łąki, pastwiska),
c) usługi niepubliczne związane z przeznaczeniem podstawowym (w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących),
d) obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką (wbudowane lub wolnostojące),
e) urządzenia obsługi turystycznej (ścieżki wędrówkowe, rowerowe, hippiczne) oraz inne, niekubaturowe urządzenia rekreacji,
f) urządzenia sezonowe, zw. z rekreacją letnią i zimową (plaże trawiaste, rozbieralne wyciągi narciarskie),
g) trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),
h) zalesianie i zadrzewianie gruntów,
i) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
j) mała architektura,
k) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów) związane z przeznaczeniem podstawowym,
l) komunikacja zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) wskaźniki wykorzystania terenów:
a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 40% pow. terenu inwestycji,
c) intensywność zabudowy – max 0,4.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: https://www.gnojnik.pl/urzad-gminy/plan-zagospodarowania-przestrzennego

Prąd, woda i gaz znajdują się w pobliżu działki.

Istnieje możliwość sprzedaży pojedynczych działek w cenie od 2 500 zł/m2 do 5000 zł/m2

Dostępna prezentacja wirtualnego spaceru po działce!


Szczegóły kontaktu:
798 352 683

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Symbol oferty BS5-GS-266117
Powierzchnia 10 550,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 40 x 260 m m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Woda w drodze
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 950 m
Odl. do szkoły [m] 1 200 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem