Sułkowice (gw), Krzywaczka

Opis nieruchomości

*zdjęcia należą do właściciela oferty
DZIAŁKA BUDOWLANA o pow. 1900 m2 Krzywaczka gm. Sułkowice.
Nieruchomość gruntowa z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, 900 m od DK52. Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MN-E. Dla terenów oznaczonych symbolami MN-E dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wskaźnik powierzchni zabudowy – nie więcej niż 30%, zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynnej. Działka położona pomiędzy terenami zadrzewionymi (plomba) o regularnym kształcie ok 82 x 24 m. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Media: prąd, woda, gaz (przy działce) w planie kanalizacja.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993

MPZP
§ 20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej, oznaczone na Rysunku planu symbolami 01-81 MN-E; 2. Podstawowe przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowanej w formie budynków wolnostojących o niskiej intensywności; 3. Dla terenów oznaczonych symbolami MN-E dopuszcza się: 1) lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, o powierzchni odpowiadającej definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego zawartej w przepisach odrębnych; 2) lokalizację wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do 50,0m2 powierzchni zabudowy; 3) realizację zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw; 4) lokalizację obiektów małej architektury; 5) realizację dróg wewnętrznych, parkingów; 6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych; 7) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej. 4. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; z zachowaniem proporcji tak, aby suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust. 3 pkt 2, oraz pkt 5 nie stanowiła więcej niż 30% powierzchni terenu inwestycji. 5. Ustala się zasadę braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkalnictwa. 6. Przez tereny 1-6MN-E, 80MN-E, 81MN-E przebiega preferowany wariant Beskidzkiej Drogi Integracyjne, w związku z powyższym należy wziąć takie uwarunkowanie pod uwagę podczas planowania zagospodarowania działek znajdujących się w tych terenach. 7. W granicach terenu MN-E ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy mieszkaniowej: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy – nie więcej niż 30%; przy czym: a) powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może być większa niż 250 m2; b) w przypadku realizacji obiektów na istniejących działkach, o powierzchni mniejszej niż 700m2 powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może przekroczyć 100 m2, przy zachowaniu wskaźnika określonego w pkt. 2.; 2) zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny; 3) wysokość budynków: Id: 921AC6E5-B256-465D-B0F7-68CB751E801B. Podpisany Strona 29 a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN-E do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość budynków – nie więcej niż 9 m; b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo – gospodarczych – maksymalnie jedna kondygnacja, wysokość budynków nie więcej niż 6,0 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną. c) wysokość podpiwniczenia budynków nie więcej niż 1,0 m ponad poziom terenu przylegającego do ściany budynku, w miejscu gdzie rzędna terenu jest najwyższa; 4) geometria dachów: a) dla budynków mieszkaniowych ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35o do 45°; b) dla budynków gospodarczych i garaży ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35o do 45°; dopuszcza się także realizację dachów płaskich w formie tarasów związanych funkcjonalnie z budynkiem mieszkalnym;