Mogilany, Gaj

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

*zdjęcia należą do właściciela oferty
Gaj, gmina Mogilany. Działka inwestycyjna przy "zakopiance" o pow.: 7406 m2.

Działka z wjazdem drogą serwisową z E 7.
Nieruchomość przygotowana pod zabudowę budynku usługowo-handlowego z częścią mieszkalną (
np. salon samochodowy z biurem sprzedaży i serwisem)
Działka w kształcie regularnego trapezu. Szerokość frontowa (od strony "zakopianki") wynosi 47,5 m. Szerokość końca działki: 66,5 m. Długość: 126 m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu "MU 2": 

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ, o podstawowym przeznaczeniu terenu pod:
lokalizację obiektów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących lub bliźniaczych
A.Dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej z usługami wbudowanymi lub w obiektach wolnostojących,
2) lokalizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego.
3. W terenach MU2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków mieszkalnych oraz mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 9,5 m,
2) wysokość garaży oraz budynków gospodarczych nie może przekraczać 6,0 m,
3) wysokość podmurówki nie może przekraczać 1,2 m
4) dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 350-450 z wysuniętym przed lico budynku okapem i z częścią szczytową oddzieloną od ścian bocznych budynku, kryte dachówką, materiałem dachówkopodobnym lub innym w kolorze ciemnoczerwonym lub brązowym,
5) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
6) kolorystyka materiałów wykończeniowych: tynki – w jasnych tonacjach; dla innych materiałów nie określa się,
7) obowiązuje kalenicowy lub szczytowy układ budynków względem drogi w nawiązaniu do istniejącej zabudowy,
8) stosowania ogrodzeń pełnych dopuszcza się wyłącznie od strony drogi krajowej nr 7 w terenach bezpośrednio do niej przylegających,
9) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 1000 m2,
10) zakaz lokalizacji obiektów wielkoprzestrzennych.



B. W terenach MU2 obowiązują następujące warunki zagospodarowania:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,45,
2) w przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek nie mniej niż 1000 m2,
3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny,
5) pokrycie potrzeb cieplnych powstających obiektów kubaturowych zapewnić należy w oparciu o paliwa niskoemisyjne,
6) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki,
7) wzdłuż ogrodzeń działek, na których zlokalizowana będzie zabudowa usługowa należy zlokalizować pasy zieleni izolacyjnej (wysokiej i średniej, żywopłoty),
 
 
C. W zakresie otrzymanych warunków i zapewnień przyłączenia do sieci
 jak i zakresie kolizji infrastruktury z planowaną zabudową  działka posiada: 
 
1. Mapy do celów projektowych
2 Opinii geotechniczna
3 BIOZ
4 Wyłączenie z produkcji rolnej - Decyzja
5 Małopolski Urząd Wojewódzki – akceptacja zgłoszenia - poszerzenie pasa drogi/ zjazd 
6 GDDKiA – decyzja lokalizacji zjazdu 
7 GDDKiA – decyzja lokalizacji zjazdu - ostateczność 
8 GDDKiA – uzgodnienie projektu zjazdu
9 GDDKiA – oświadczenie o skomunikowaniu inwestycji
10 PSE - uzgodnienie branżowe PZT - wysokie napięcie 220 kv
11 TAURON DYSTRYBUCJA – uzgodnienie projektu w zakresie kolizji j.n
12 TAURON DYSTRYBUCJA – WT usunięcia kolizji - średnie napięcie 
11.a.  TAURON DYSTRYBUCJA -   uzgodnienie projektu w zakresie kolizji j.n 
11.b.    TAURON DYSTRYBUCJA -  WT usunięcia kolizji niskie napięcie
13 URZĄD GMINY MOGILANY – uzgodnienie wodociąg j.n 
14 URZĄD GMINY MOGILANY – WT usunięcia kolizji wodociąg 
15 TAURON DYSTRYBUCJA - warunki techniczne podłączenia do sieci
16 PSG –  warunki techniczne przyłączenia do sieci  gazowej
16. PSG - przebudowa gazociągu : warunki techniczne, uzgodniony projekt, brak sprzeciwu organu
17 ORANGE – Warunki techniczne 
 przyłączenia do sieci teletechnicznej
18 URZĄD GMINY MOGILANY – oświadczenie sieć wodociągowa - przyłączenie
19 URZĄD GMINY MOGILANY – oświadczenie sieć kanalizacji sanitarnej - brak kanalizacji - rozwiązania projektowe na terenie 
20 WUG – informacja geologiczno - górnicza o warunkach na terenie
21 OUG – 
 informacja geologiczno - górnicza o warunkach na terenie  
22 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
 
Działka idealnie widoczna z "zakopianki".
Szczegóły oferty:

+48 502 104 545

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Symbol oferty BS5-GS-265088
Powierzchnia 7 406,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, komercyjna, budowlana
Standard
Wymiary działki 47,5x126,6x66,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki trapez
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Prąd na działce
Kanalizacja w trakcie prowadzenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem