Kamienica

Opis nieruchomości

*zdjęcia należą do właściciela oferty
Gorce - działka budowlana o pow. 29 arów w Kamienicy!
Działka budowlana o pow. 29 arów położona w Kamienicy (gmina Kamienica), w sąsiedztwie lasu oraz terenów zielonych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkalno-rekreacyjną  (2.5.MN./ML - 2450 m² stanowiących 85% powierzchni działki) oraz pod zabudowę mieszkaniową o umiarkowanej intensywności (2.2.MN - 450 m² stanowiących 15% powierzchni działki).

Tereny 2.5.MN/ML przeznacza się dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, zabudowy pensjonatowej, zabudowy letniskowej i realizacji gospodarstw agroturystycznych. Dopuszcza się realizację usług handlu, gastronomii i innych związanych z obsługą ludności, nie kolidujących z funkcją mieszkalnictwa i nie wywołujących zmian w środowisku na działkach sąsiednich. Przy realizacji usług obowiązuje zapewnienie niezbędnej powierzchni parkingowej. 
Tereny zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej intensywności 2.2.MN, przeznacza się na realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej o nie więcej niż dwóch mieszkaniach oraz zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych, nie kolidujących z funkcją mieszkalnictwa, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości i zmian w środowisku do granic terenu pozostającego w dyspozycji inwestora, zabezpieczenia niezbędnych powierzchni parkingowych i realizacji zieleni drzewiasto- krzewiastej. 

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi min. 60% (dla MN 50 %), maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30%, dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licząc podpiwniczenia), wysokość zabudowy usługowej do 14 m. 

Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej o bardzo małym natężeniu ruchu, dostęp do drogi publicznej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną powstałą z wydzielonych działek (z posiadanymi udziałami) na odległości ok 70 m. Front działki przylegający do drogi dojazdowej wynosi 41 m, działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do litery L o wymiarach 41 m x 40 m x 34 m x 24 m x 75 m x 41 m.

Dostęp do mediów: prąd i gaz w drodze dojazdowej (ok 70 m), woda ze studni głębinowej na działce.

W miejscowości znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura, znajdziemy tutaj restauracje i punkty gastronomiczne, stadninę koni, odległość do przedszkola samorządowego i szkoły podstawowej wynosi 950 m, najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o 250 m.
Nieruchomość o dużej atrakcyjności ze względu na wysokie walory turystyczne, w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne prowadzące w pasmo Gorców, Limanowa wraz z ośrodkiem narciarskim Limanowa-Ski oddalona jest o 30 km, zaś ośrodek narciarski w Kasinie Wielkiej o 40 km. 

Więcej informacji znajduje się w: Uchwała Nr XXIII/154/05 Rady Gminy Kamienica z dnia 16 sierpnia 2005 r.
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.