Kraków, Nowa Huta, Igołomska

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Oferta dla dewelopera - 3700 PUMu, 20 domów w zabudowie bliźniaczej - ul. Igołomska - Nowa Huta. Aktualny MPZP.

Powierzchnia zabudowy 20%; wysokość do kalenicy 9,5 m.

Dane podstawowe:
Powierzchnia działki – ok. 13336 m2 Działka jest niezabudowana. Na terenie działki gazociąg średnioprężny ɸ 40. W pasie drogowym ul. Igołomskiej znajduje się wodociąg ɸ 225 i linia elektroenergetyczna oraz teletechniczna (napowietrzne). W pasie drogowym wodociąg, gazociąg i linia teletechniczna.


 

PUM

Dla planowanej działki wyznaczono w zapisach planu miejscowego dwa obszary zabudowy rozdzielone planowaną drogą wewnętrzną, o powierzchni odpowiednio ok. 4180 m2 i 7260 m2 (łącznie ok. 11440 m2).

 

Obszar I: pozwala na zabudowę max ok. 840 m2, co przy 2,5 kondygnacji daje ok. 1400 m2 PUM

Obszar II: pozwala na zabudowę max ok. 1450 m2, co daje ok. 2300 m2 PUM

PUM ŁĄCZNIE OK 3700 m2

 

Ustala się: 

1) zasadę stosowania dachów dwu lub wielospadowych, o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych – kąt nachylenia 40o -45o z doświetleniem poprzez lukarny lub okna połaciowe;

2) zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie; 

3) w budynkach gospodarczych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych; 

4) dopuszczenie zastosowania dachów płaskich zgodnie z zapisami zawartymi w Rozdziale III dla poszczególnych terenów; 

5) kolorystyka materiałów wykończeniowych: a) tynki w jasnych tonacjach, b) okładziny z kamienia, cegły lub drewna – w kolorach naturalnych, c) pokrycie dachów – materiały z drobnych elementów lub ich imitacja w kolorze czerwonym, czerwono-brązowym lub brązowym; 

6) zakaz stosowania elementów wykończeniowych takich jak: siding, blacha falista lub trapezowa


§ 33 1. Wyznacza się Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:

1) zabudowy zagrodowej;

2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;

3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;

4) obiektów małej architektury;

5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków; 6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

7) obiektów i urządzeń – służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych – w tym dojazdy i zatoki postojowe.

3. Przy lokalizacji zabudowy i obiektów, o których mowa w ust. 1 i ust. 2 należy uwzględnić ograniczenia określone w § 11 ust. 1 pkt. 13. 4. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:

1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami, o których mowa w ust. 2 pkt. 4-6 nie może przekroczyć 10 % powierzchni działki lub terenu inwestycji;

2) usługi i rzemiosło, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

3) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %; 24

4) wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;

5) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;

6) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;

7) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;

8) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;

9) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków;

10)dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne;

11) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;

12)warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych, w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 16 ust. 2;

13)powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:

a) 800 m 2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,

b) 500 m 2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.

 

 

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Symbol oferty BS2-GS-188434
Powierzchnia 13 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, usługowa
Standard
Wymiary działki 283x58x335x67 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 m
Położenie obrzeża miasta
Prąd jest

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Kraków, Podgórze

działka na sprzedaż

Kraków, Podgórze
  14 300,00 m2 139,86 zł/m2
działka na sprzedaż - Kraków, Krowodrza, Wola Justowska, Głogowiec

działka na sprzedaż

Kraków, Krowodrza, Wola Justowska, Głogowiec
  2 777,00 m2 803,02 zł/m2
działka na sprzedaż - Kraków, Nowa Huta

działka na sprzedaż

Kraków, Nowa Huta
  3 600,00 m2 555,56 zł/m2
działka na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Al. Kasztanowa

działka na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Al.…
  1 030,00 m2 1 941,75 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem