Cena
130 000 zł
cena za m2
84,47 zł/m²
Powierzchnia
1 539,00 m²
Opis nieruchomości
*zdjęcia należą do właściciela ofertyTłuczań gm. Brzeźnica - działka budowlana o pow. 15 arów!
Działka budowlana o powierzchni 15 arów położona w Tłuczani. W najbliższej okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługowej (12MU.29). Dla terenów 12MU.29 podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową nieuciążliwą i rzemiosło nieuciążliwe.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możliwa w układzie wolnostojącym, bliźniaczym oraz szeregowym.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek powstałych po podziale geodezyjnym wynosi 600 m2.
Na podkreślenie zasługują bardzo korzystne wskaźniki dotyczące możliwości zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 50%,
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 13 m.
Dojazd do nieruchomości publiczną drogą utwardzoną o dobrym stanie nawierzchni (150 m) oraz gminną drogą asfaltową (ul. Młyńska). Front działki przylegający do drogi dojazdowej wynosi 26 m, działka jest lekko nachylona i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 26 m x 60 m, co zapewnia łatwość posadowienia budynku oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.
Dostęp do mediów: prąd i woda w działce, sieć gazowa w sąsiednich działkach w odległości 15 m i 50 m.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, przystanek komunikacji miejskiej 900 m, sklep spożywczy 1500 m, odległość do przedszkola i szkoły podstawowej 1800 m. Brzeźnica oddalona jest o 5 km, Wadowice 10 km, Park Rozrywki Energylandia w Zatorze 15 km, odległość do granicy miasta Krakowa i wjazdu na autostradę A4 (węzeł Skawina) to niespełna 25 km.
Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA* NR XXXIV/293/2021 RADY GMINY BRZEŹNICA z dnia 27 października 2021 r.
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-GS-291971
Powierzchnia
1 539,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
26 x 60 m m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
na działce
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
900 m
Odl. do sklepu [m]
1 500 m
Odl. do szkoły [m]
1 800 m
Odl. do przedszkola [m]
1 800 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
