Wieprz, Gierałtowice, Turystyczna

Opis nieruchomości

Działka mieszkaniowo-usługowa z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy działkę z dużym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni 4 ha  i wymiarach zasadniczej części ok. 110 x 300 m. Działka o ekspozycji południowej, położona w terenie niezabudowanym.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z obowiązującym MPZP działki położone są w terenie określonym:
- na powierzchni ok. 21000 m2 – zabudowy mieszkaniowo-usługowej (2.MU9)
- na powierzchni ok. 14000 m2 – rolnym (2R.11)
- na powierzchni ok. 5000 m2 – leśnym w obszarach objętych formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody (2ZL.ZN.4)

Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU posiada przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową i rzemiosło nieuciążliwe.

W terenie tym dopuszcza się lokalizację m.in.:
1) budynków wielorodzinnych na potrzeby mieszkań socjalnych;
2) budynków i obiektów i urządzeń użyteczności publicznej;
3) budynków gospodarczych związanych z przeznaczeniem podstawowym;

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
- maksymalna intensywność zabudowy: nie większa niż 0,4;
- minimalna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,05;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 40 % powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki budowlanej;
- wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 12,0 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych;
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: nie większa niż 30 m;
Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem: http://mpzp.wieprz.pl/

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd do działki odbywa się gminna drogą, której część jest asfaltowa, a część nieutwardzona. W pobliżu znajdują się, m.in.:
- szkoła podstawowa – 1100 m
- przedszkole – 1100 m
- sklep – 900 m
Teren z rozpościerającymi się pięknymi widokami sprawia, że w okolicy można znaleźć całe mnóstwo uroczych apartamentów, pensjonatów, gospodarstw agroturystycznych czy hoteli. Lokalizacja działki stanowić może doskonałą bazę wypadową - w niedługim czasie można dostać się stąd m.in. do:
- Parku Rozrywki Zatorland – 8 min (7 km)
- Energylandii – 10 min (8 km)
- Parku w Inwałdzie – 15 min (12 km)
Niewiele dłużej zajmuje dojazd do: Oświęcimia – 20 min (18 km), Wadowic – 15 min (10 km), Andrychowa – 15 min (10 km), Bielska-Białej – 30 km czy Krakowa położonego w odległości 45 km.

MEDIA:
- ponad 100 m
- dostępna woda ze źródła

FORMA WŁASNOŚCI:
Forma własności: uregulowana; brak obciążeń

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683