Cena
1 169 440 zł
cena za m2
160,00 zł/m²
Powierzchnia
7 309,00 m²
Opis nieruchomości
Ładny teren inwestycyjno-budowlany 7309m2 z wydzielonymi działkami i drogą pod osiedle mieszkaniowe w Dobieszu gmina Góra Kalwaria.W odległości kilkuset metrów Chojnowski Park Krajobrazowy, z przepięknymi trasami turystyki pieszej i rowerowej.
Pięć działek budowlanych od 1432m2m2 do 1502m2. Idealny teren na budowę osiedla domów jednorodzinnych. Media: woda, prąd w ulicy. Gazu brak, kanalizacja gminna w projekcie.
Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego cztery działki mają wyznaczone przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa; przeznaczenie uzupełniające: garaże, budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i garaże towarzyszące zabudowie usługowej w formie wolnostojącej oraz: wiaty, altany, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
Plan ustala dla nich lokalizowanie budynków o przeznaczeniu podstawowym jako wolnostojących,
ustala dla budynków stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci do 45°, z możliwością realizacji facjat, ryzalitów lub lukarn o innym kącie spadku połaci dachowych.
Plan dopuszcza w budynkach garażowych i gospodarczych stosowanie dachów jednospadowych, o kącie nachylenia połaci do 45° , zaś dla altan i wiat geometrii dachów nie określa.
Maksymalna wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych – 10 m,
b) budynków usługowych – 10 m,
c) budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) innych obiektów budowlanych – 10 m, ustalenie nie dotyczy obiektów budowlanych infrastruktury telekomunikacyjnej,
e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3.
Zagospodarowanie terenu:
a) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
b) maksymalna intensywność zabudowy 0,6,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 60% powierzchni działki budowlanej;
Minimalna powierzchnia nowej działki: 1000 m2.
Minimalna szerokość frontu nowej działki: 20 m.
Trzy pozostałe działki budowlane mają wyznaczone w Miejscowym Planie przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczenie dopuszczalne: usługi.
Parametry działek, zabudowy, architektury podobnie jak w czterech działkach wyżej, prócz:
Dopuszcza się lokowanie na jednej działce budowlanej jednego budynku o przeznaczeniu podstawowym i jednego budynku gospodarczego. Budynek mieszkalny może być zrealizowany wyłącznie jako wolnostojący. Nakazuje się w budynku o przeznaczeniu podstawowym realizację maksimum jednego lokalu mieszkalnego.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10m, 2 kondygnacje, łącznie z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym. Intensywność zabudowy 0,3.
Komunikację z drogą publiczną zapewnia własna działka drogowa.
W pobliżu Chojnowski Park Krajobrazowy, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy linii Lokalnej L 25 z trasą: Góra Kalwaria Rynek — Piaseczno Zgoda, który kursuje codziennie zazwyczaj od 04:36 - do 21:37 , autobus co dwie godziny (Czas przejazdu na całej trasie jw. wynosi 44min.), Przystanek autobusów szkolnych PKS, Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Dobieszu, Szkoła Jazdy Konnej, Centrum Edukacji dla Dzieci i Młodzieży Dzika Baza, Restauracja Winny Garaż, Polana Grzybów, Wiata turystyczno-odpoczynkowa w lasach obok Baniochy.
Zdecydowanie polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS8-GS-278318
Powierzchnia
7 309,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w drodze
Dojazd
asfalt
Położenie
na wsi
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)