Cena
3 499 000 zł
cena za m2
6 138,60 zł/m²
Powierzchnia
570,00 m²
Pokoje
16
Opis nieruchomości
Bieżanów - ulica Popiełuszki / oferta dla inwestora /
Oferujemy do sprzedaży interesujący obiekt mieszkalny o powierzchni całkowitej 570 m2, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 1732 m2.
Działka położona w rejonie planu zagospodarowania przestrzennego o nazwie " Stary Bieżanów " o symbolu MN.4 , z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej , co stwarza możliwość wybudowania na oferowanym terenie dodatkowo domu jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.
Budynek - kamienica posiada 4 kondygnacje - w tym 3 naziemne. Budynek jest w całości podpiwniczony. Łączna powierzchnia zabudowy przyziemia - składającej się z wielu pomieszczeń - wynosi 129,5 m2, w tym :
- garażu o powierzchni 23,5 m2 ,
- pomieszczenia gospodarczego z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny,
- kotłowni,
- 4 pomieszczeń gospodarczych, w tym jedno z WC.
W dniu 2.11.2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał zgodę na użytkowanie obiektu budowlanego w związku z " Zakończoną rozbudową , nadbudową , przebudową budynku mieszkalnego na cele mieszkalne oraz przebudowę i rozbudowę instalacji wod.-kan, gazu i elektrycznej wewnątrz budynku.
W wyniku powyższego uzyskano 4 oddzielne mieszkania zgodnie z następującym opisem:
1/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 140 m2 , na którą składają się:
- Pokoje: 26 m2 łącznie z aneksem kuchennym / 14 / 13,5 / 11 /10 / 9 m2. Ekspozycja okien na południe, północ, zachód. Na podłogach, w pokojach, wysokiej klasy panele, w kuchni gres.
- Dwie łazienki z wanną, prysznicem, na podłogach terakota, okno skierowane na północ.
- Komunikacja.
Mieszkanie posiada duży balkon.
Mieszkanie stylowo wykonane oraz wyposażone w wysokim standardzie. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.
2/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 104,5 m2, na którą składają się:
- Pokoje: 15,42 / 18,18 m2 wykończone w bardzo dobrym standardzie oraz 9,6 / 9 / 8,6 m2 - na poddaszu , w stanie deweloperskim i mogące stanowić odrębne mieszkanie / niezależne schody /. Ekspozycja okien na północ i południe.
- Samodzielna kuchnia, w pełni wyposażona, na podłodze gres. Ekspozycja okien na północ.
- Łazienka z wanną, wc , z oknem.
- Przedpokój.
W kuchni , łazience oraz na całym poddaszu - ogrzewanie podłogowe.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,82 m2 oraz garaż o pow. 23,43 m2.
Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną oraz światłowód.
3/. Mieszkanie o powierzchni 66,4 m2, na którą składają się:
- Salon o pow . 24,3 m2, sypialnie o pow. 13 oraz 10,6 m2. Ekspozycja okien na północ i południe. Na podłogach parkiet.
- Oddzielna kuchnia o pow. 13,1 m2, wyposażona w kuchnię indukcyjną 3-fazową. Meble do wymiany. Ekspozycja okien na zachód.
- Łazienka o pow. 5,4 m2 z kabiną natryskową, z oknem.
W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.
Położone na wysokim parterze, z tarasem o pow. 9,6 m2 .
Do mieszkania przynależy przyziemie o pow. 57,86 m2, z możliwością adaptacji na mieszkanie.
4/. Mieszkanie o powierzchni 48 m2 , na którą składają się:
- Pokoje o pow. 12,7 i 11,3 m2. z ekspozycją południową. Na podłogach parkiet.
- Oddzielna kuchnia, ekspozycja na północ. Na podłodze terakota.
- Łazienka z wanną , razem z wc, z oknem. Dodatkowo oddzielne wc.
- Przedpokój, na podłodze parkiet.
Budynek - w doskonałym stanie technicznym - wybudowany został metodą tradycyjną z cegły, natomiast rozbudowę i nadbudowę wykonano z pustaka Porotherm . Ocieplony został styropianem 15 cm oraz wykończony tynkiem akrylowym. W 2009 r. dach pokryto blachodachówką.
Sukcesywnie w mieszkaniach wymieniano instalacje wod-kan , elektryczną i gazową.
Każde mieszkanie posiada oddzielny licznik prądu i gazu , oraz sub licznik wody. Kanalizacja miejska.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotłów gazowych dwu funkcyjnych. Wyjątkiem jest mieszkanie nr 2 wyposażone dodatkowo w instalację fotowoltaiczną.
Okna wymienione w całym budynku na PCV lub drewniane.
W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 124, plac zabaw ,ośrodek zdrowia, apteka, przystanek autobusowy linii 153 / Bieżanów - Potrzask / oraz 284 / Nowy Bieżanów - Wieliczka Centrum.
Kontakt: Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-DS-292750
Powierzchnia
570,00 m²
Powierzchnia działki
1 732 m²
Liczba pokoi
16
Rodzaj domu
kamienica
Technologia budowlana
cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
28,5 x 61 m
Garaż
jest
Stan prawny
Udział
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2020
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet, panele, mozaika parkietowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
