Kraków, Ruczaj, dr. Jana Piltza

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.

Oferujemy gotowy do użytkowania, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, bez prowizji, z indywidualnym projektem i bez dodatkowego PCC. Dom znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, blisko osiedla europejskiego, z łatwym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej, w tym pętli Czerwone Maki.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 177,5 m2 (całkowitej 184 m2) zajmuje działkę o powierzchni 250 m2. Cena wynosi 1 750 000 zł brutto, z udziałem w działce drogowej.

Zalety inwestycji obejmują:

  • Dom gotowy do zamieszkania

  • 0% prowizji i 0% PCC

  • Przygotowany do instalacji fotowoltaiki

  • Pompa ciepła do ogrzewania podłogowego i ciepłej wody użytkowej

  • System rekuperacji

  • Instalacja pod ładowarki do samochodów elektrycznych

  • Stolarka aluminiowa

  • Dwa miejsca postojowe z możliwością adaptacji trzeciego z wiatą

Projekt domu został starannie zaprojektowany, uwzględniając funkcjonalność, otwarte i przeszklone przestrzenie, oraz optymalizację kosztów eksploatacji dzięki wysokiej jakości materiałom i urządzeniom.

Dom składa się z trzech kondygnacji, oferując wiatrołap, pomieszczenie techniczne, WC, salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, przestrzeń do dowolnej aranżacji oraz wiele innych udogodnień.

Standard wykończenia obejmuje m.in. ściany z pustaka ceramicznego, izolację styropianową, dach pokryty blachą Ruukki, pompę ciepła Panasonic T-cap, wentylację mechaniczną z rekuperacją Vasco, oraz wiele innych nowoczesnych rozwiązań.

Położenie nieruchomości zapewnia spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, łatwy dostęp do autostrady, infrastrukturę handlowo-usługową oraz bliskość komunikacji autobusowo-tramwajowej na Czerwonych Makach przy ul. dr. Jana Piltza, Kraków Kobierzyn. Teren jest zamknięty i monitorowany, gwarantując bezpieczeństwo mieszkańcom.

Aby uzyskać dodatkowe informacje oraz umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu, serdecznie zapraszam do kontaktu:

Arkadiusz Zemła

Doradca ds. Nieruchomości

E-mail: arek@sadurscy.pl

Telefon: 518 706 552

 

We offer a ready-to-use, modern semi-detached house with no commission, featuring an individual design and exempt from additional Property Acquisition Tax (PCC). The house is situated in a tranquil neighborhood of single-family homes, close to a European settlement, with easy access to commercial and service infrastructure, as well as public transportation, including the Czerwone Maki loop.

The property, spanning a usable area of 177.5 m2 (totaling 184 m2), is positioned on a 250 m2 plot. The price is 1,750,000 PLN gross, including participation in the road plot.

Investment highlights include:

  • Move-in-ready house

  • 0% commission and 0% Property Acquisition Tax

  • Prepared for photovoltaic installation

  • Heat pump for underfloor heating and domestic hot water

  • Ventilation with heat recovery system

  • Installation for electric vehicle chargers

  • Aluminium carpentry

  • Two parking spaces with the option to adapt a third with a canopy

The house design prioritizes functionality, open, glazed spaces, and cost optimization through the use of high-quality materials and appliances. The three-story structure comprises an entrance hall, utility room, WC, living room with kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms, a flexible space for customization, and various amenities.

Finishing standards include ceramic block walls, 20 cm of Styrofoam insulation, a roof covered with Ruukki sheet metal, prepared and integrated connections for photovoltaics, a Panasonic T-cap heat pump with dual compression for efficiency down to -20°C, mechanical ventilation with Vasco heat recovery, hidden electric roller shutters on all windows, and provisions for a security system.

The property is located in a peaceful neighborhood of single-family homes, with easy access to the highway, commercial and service infrastructure, and close proximity to bus and tram transportation at Czerwone Maki on ul. dr. Jana Piltza, Kraków Kobierzyn. The area is enclosed and monitored, ensuring residents' safety.

For more information and to schedule a viewing of this exceptional property, please feel free to contact:

Arkadiusz Zemła

Real Estate Advisor

Email: arek@sadurscy.pl

Phone: +48 518 706 552

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS2-DS-299858
Powierzchnia 177,50 m²
Powierzchnia użytkowa 184,00 m²
Powierzchnia działki 250 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan prawny Własność
Okna aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2022
Gaz brak
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Liczba WC 3
Podłoga WC wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,84 m2 17 000,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,97 m2 17 500,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,93 m2 16 204,79 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,37 m2 17 500,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem