Opis nieruchomości
Nowoczesny dom wolnostojący 260m2 w stanie deweloperskim na działce 1200m2 w Solcu na obrzeżach Konstancina, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Dom wybudowany metodą tradycyjną z materiałów najwyższej jakości, z garażem na dwa samochody, wideodomofonem, pełnym okablowaniem eternetowym do internetu, TV satelitarnej, kablowej, instalacji telefonicznej, alarmowej.
Dwie kondygnacje. Salon, kuchnia, jadalnia, pięć sypialni, trzy łazienki, Sauna, WC, garderoba. Powierzchnia parteru: 160,05m2, powierzchnia piętra 100,67m2.
Odrębna własność wraz z działką, posesja ogrodzona. Wjazd bezpośrednio z ulicy. Nieuciążliwe sąsiedztwo, bliskość przyrody oraz niski poziom ruchu kołowego w otoczeniu budynku pozwalają na spokojny wypoczynek. Wyjątkowa, trójwarstwowa technologia wykonania ścian budynku, z użyciem najlepszych materiałów niemieckiej firmy Wienerberger. Ściany działowe wykonane z pustaków o wysokiej klasie izolacji akustycznej Silka firmy Xella. Elewacja budynku pokryta wysokiej jakości akrylowym tynkiem strukturalnym. Na elewacji frontowej kamień naturalny, dekoracyjne panele. Brama wjazdowa zdalnie sterowana w systemie Nice, garażowa Hoermann, wykonana na specjalne zamówienie, ze względu na niespotykaną jej szerokość 5,3m. Ogrodzenie wykonane za pomocą wibroprasowanych cegieł renomowanej firmy TeknoAmerBlok. Numerycznie sterowany system centralnego ogrzewania, z kondensacyjnym kotłem niemieckiej firmy De Dietrich wraz z grzejnikami konwekcyjnymi. Nowoczesne ogrzewanie podłogowe dla kuchni, holu oraz łazienek, na elementach firmy PURMO. Stolarka okienna z lakierowanego drewna dębowego, drzwi wejściowe dębowe z szybami antywłamaniowymi. Ceramiczne pokrycie dachowe niemieckiej firmy Wienerberger/Koramic. Wszystkie media miejskie.
Na parterze salon 33m2 usytuowany dwustronnie, z dwoma oknami wzdłuż ściany ogrodowej i przeszklonym wyjściem na taras 12,4m2 i do ogrodu wzdłuż ściany bocznej. Salon połączony z jadalnią 17,33m2 z dwoma wąskimi oknami i szerokim przeszkleniem od prawej strony domu. Kuchnia 15,55m2 półotwarta na jadalnię, z dwoma wąskimi oknami, jednym szerokim. Gabinet 9,52m2 z szerokim oknem od zacisznej, tylnej strony budynku. Sauna 5,7m2 na tyłach kondygnacji, łazienka 2,55m2. Hol 14,04m2, półotwarty na salon i jadalnię, Przedsionek 6,75m2. Pomieszczenie gospodarcze 8,97m2 z oknem. Garaż 38,04m2 z oknem i podwójną bramą wjazdową o szerokości 5,30m.
Na piętrze cztery sypialnie: małżeńska 21,38m2 z łazienką 6,24m2 z oknem, garderobą 3,8m2. Usytuowana dwustronnie, z szerokim oknem wzdłuż jednej ściany, przeszklonym wyjściem na balkon 6,55m2 wzdłuż drugiej ściany. Kolejne: 15,6m2, 14,55m2, 12,91m2, również z szerokimi oknami. Łazienka 7,9m2 z oknem, WC 1,68m2, dostępne z holu 16,6m2.
Rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne: fundamenty – betonowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z podwójnej warstwy bloczków betonowych, wewnętrznie i zewnętrznie izolowanych; ściany – technologia trójwarstwowa, dwie warstwy pustaków ceramicznych WIENERBERGER POROTON 12 i 24 cm plus wewnętrzne ocieplenie styropianowe 10cm, grubość 46 cm; stropy – pustak stropowy teriva, belki stopowe; schody – wylewane, żelbetonowe; tynki zewnętrzne – hybrydowe, cementowo-wapienne z akrylowym pokryciem strukturalnym; tynki wewnętrzne – gipsowe KREISEL, wykonane metoda mokrą natryskowa; w łazienkach tynki przygotowane pod montaż płytek; wylewki w pomieszczeniach – betonowe, izolowane termicznie i akustycznie od podłoża 5cm; wylewka w garażu – betonowa wzmacniana, izolacja od podłoża 5 cm; ściany wewnętrzne nośne – pustak ceramiczny POROTON; ściany wewnętrzne działowe – bloczek silikatowy SILKA (wysoka izolacja akustyczna); powierzchnie wewnętrzne pomalowane w kolorze białym; balustrada balkonowa – stalowa kwasoodporna wraz z panelami szklanymi; parapety zewnętrzne – stalowe, powlekane polimerowo; orynnowanie – stalowe powlekane firmy SIBA', pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna WIENERBERGER/KORAMIC; obróbki stalowe powlekane. Elementy wyposażenia budynku: brama garażowa zdalnie sterowana HÖRMANN, szerokość 5,30m.
W pobliżu ośrodki sportu i rekreacji, tereny rekreacyjne, sportowe, baseny, aqua parki, ośrodki odnowy biologicznej, fitness, SPA, krioterapia, rezerwaty przyrody. 6 minut rowerem do tężni solankowych.
Zapraszamy do oglądania domu w naturze.
Kontakt Aneta Sadurska-Kurowska
tel.: + 48 606 272 980
www.sadurscy.com