Kraków, Borek Fałęcki, Żywiecka

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, blisko Lasu Borkowskiego i komunikacji miejskiej 


Mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej (środkowy szereg) zlokalizowany w zielonej, spokojnej części Borku Fałęckiego - w sąsiedztwie ul. Żywieckiej. Zaraz obok Las Borkowski z licznymi alejkami spacerowymi i rowerowymi sprawia, że miejsce to jest doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi jak 
i dorosłych, ceniących sobie odpoczynek w ciszy i spokoju po całym dniu w głośnym centrum Krakowa.
Dodatkowo zalesiony Fort Borek oraz Park Maćka i Doroty, który zlokalizowany jest 10-15 min spacerem od domu, umożliwia codzienne spacery z psami czy poranny jogging w pięknych okolicznościach przyrody. 

Lokalizacja niedaleko osiedla przy Borkowskiej gwarantuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową: niedaleko znajduje się Lidl, Rossmann, Lewiatan, 3 szkoły podstawowe, żłobek, 2 przedszkola, przychodnia, dentysta, restauracja, apteka. 1-2 min spacerem do przystanku autobusowego Polana Żywiecka z linią 151; 4 min spacerem do przystanku Las Borkowski z liniami 121,151,204,293 do centrum Krakowa, dzięki czemu jest to lokalizacja idealna dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując przy tym z wygód życia w Krakowie. 

Dom położony jest na ogrodzonym, nowoczesnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej. Na parterze znajduje się mieszkanie sąsiadów, na 1. i 2. piętrze, a także poddaszu znajduje się przedmiotowy lokal. Przed domem są 2 miejsca parkingowe naziemne przynależne do lokalu, a obok nich znajduje się ogrodzony ogród o pow. 3,73a - tylko dla właścicieli tej nieruchomości. 

Dom został oddany do użytku w 2011 r., wybudowany z dobrych materiałów, pokryty dachówką ceramiczną. Całkowita powierzchnia lokalu to ok 150 m2, pow. użytkowa to 113,5 m2. Rok temu została wykonana dodatkowa izolacja dachu folią alutherm w celu adaptacji poddasza na dodatkowy pokój. 6 balkonów na dwóch poziomach. Okna w całym domu plastikowe, okna połaciową drewniane Fakro. Dodatkowo rolety zew.we wszystkich oknach (w balkonowych sterowane elektrycznie). Na 2.piętrze oraz na poddaszu w każdym pokoju klimatyzacja. Mieszkanie wykończone bardzo dobrymi materiałami: na podłogach w pokojach parkiet, w kuchni z jadalnią, przedpokoju i łazienkach płytki gresowe, a pod nimi ogrzewanie podłogowe. Schody drewniane, jesionoweOgrzewanie oraz ciepła woda z pieca kondensacyjnego Saunier Duval (niskie koszty ogrzewania domu). 

Z parteru do lokalu prowadzi indywidualna klatka schodowa. Na 1.piętrze znajduje się przedpokój o pow. 8,3 m2 z pojemną szafą na odzież wierzchnią i buty, przestronna jadalnia połączona z kuchnią o łącznej pow. 17,7 m2 z wyjściem na duży balkon - strona zach., elegancka łazienka z wc i kabiną prysznicową - 2,8 m2; obszerny salon o pow. 27,6 m2 z wyjściem na dwa balkony- ekspozycja płd oraz wsch.,a także małe pom.gospodarcze - 1,8 m2. Przytulna jadalnia jest sercem tego domu, miejscem rodzinnych spotkań.
Na 2. piętrze znajduje się: główna sypialnia z garderobą o pow. użytkowej 15,1 m2 z wyjściem na balkon; 2 pokoje dziecięce o pow. 14,9 m2 i 13,6 m2 z wyjściem na kolejne dwa balkony; przestronna łazienka z wc i wanną o pow. 7,8 m2 oraz przedpokój.
Na poddaszu znajduje się pokój (po podłodze 33,3 m2) z klimatyzacją oraz zamykaną klapą nad schodami, dla większej prywatności, a także wykorzystane zostały skosy pod zabudowę szafami.


Nieruchomość bardzo zadbana, większość umeblowania (bez zestawu wypoczynkowego w salonie oraz sprzętów osobistych) może zostać w cenie po sprzedaży. 

Cena do negocjacji! 


Zadzwoń i umów się na prezentacje już dziś!
Zapraszam do kontaktu: 
Julia Tarkowska 
505 083 150 julia@sadurscy.pl 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS1-DS-275171
Powierzchnia 150,00 m²
Powierzchnia użytkowa 113,50 m²
Powierzchnia działki 373 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szeregowiec
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż miejsce postojowe
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon duży
Liczba balkonów 6
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2011
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Prąd w budynku
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 27,6 / 15,1 / 14,9 / 13,6 m2
Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni 17,7 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 2,8 / 7,8 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki WC, wanna, kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 8,3 / 3,9 m2
Podłoga przedpokoi gres

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Dębniki, Sidzina, Żyzna

dom na sprzedaż

Kraków, Dębniki, Sidzina, Żyzna
6 pokoi 179,47 m2 6 342,01 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Dębniki, Skotniki, Dobrowolskiego

dom na sprzedaż

Kraków, Dębniki, Skotniki, Dobrowolskiego
5 pokoi 236,00 m2 6 355,93 zł/m2
dom na sprzedaż - Kraków, Opatkowice, Smoleńskiego

dom na sprzedaż

Kraków, Opatkowice, Smoleńskiego
5 pokoi 163,00 m2 7 668,71 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Dębniki, Skotniki, Dobrowolskiego

dom na sprzedaż

Kraków, Dębniki, Skotniki, Dobrowolskiego
5 pokoi 236,00 m2 6 355,93 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem