Cena
1 290 000 zł
cena za m2
11 217,39 zł/m²
Powierzchnia
115,00 m²
Pokoje
3
Opis nieruchomości
JANKÓWKA - WIEŚ W GMINIE WIELICZKA
Z przyjemnością oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość, położoną z dala od miejskiego zgiełku i wszelkiego ruchu samochodowego. Dojazd do domu 600 m drogą szutrową, zjazd z szosy Wieliczka - Dobczyce. Przy dobrej widoczności, podczas zjazdu w kierunku domu, widoczne są szczyty Tatr. Do Wieliczki lub Dobczyc to około 8 km.
Dom położony jest na działce o pow. 40 a, do której przylega działka budowlana o pow. 19 a. Wybudowany został w latach 60 - tych metodą tradycyjną, z cegły, kamienia, pustaków i na bieżąco był rozbudowywany, modernizowany i konserwowany. Stropy betonowe. Media : prąd 3 -fazy , gaz, woda , szambo.
W bezpośrednim sąsiedztwie jest bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kameralność i swobodę.
W bezpośrednim sąsiedztwie jest bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kameralność i swobodę.
W 2010 r. w ramach kolejnego remontu wykonano m. innymi:
- nową instalację elektryczną, gazową, / w 2015 r. zamontowano nowy piec dwu funkcyjny firmy Vissmann /,
- ściany zewnętrzne ocieplono styropianem 10 cm, odświeżono elewację, mury gr. 50 cm,
- całkowicie nowy dach, pokryty blachą ocynkowaną i pomalowaną antykorozyjnie,
- drenaż oraz izolację pionową fundamentów,
- niedawno, wnętrze domu zostało odświeżone i ewent. zamieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych,
Rozkład pomieszczeń:
Powierzchnia całkowita - 115 m2.
Powierzchnia użytkowa około 88 m2.
Parter
- Salon o pow. 22,4 m2 , z wyjściem na duży / 21,9 m2 / zadaszony taras,
z którego jest widok na staw oraz zejście na południową część ogrodu. Dodatkowo w salonie funkcjonuje piecyk na drewno z fajerką.
- Ustawna sypialnia o pow. 14,7 m2.
- Gabinet o pow. 13,8 m2, stanowiący wygodne miejsce do pracy, z doprowadzonym Internetem światłowodowym.
- Wyposażona kuchnia o pow. 11,7 m2.
- Łazienka o pow.9,8 m2, z oknem i wanną z hydromasażem.
- Taras, również zadaszony, przez który - po schodach - jest wejście do domu.
Poddasze:
- Możliwość adaptacji na atrakcyjne wnętrze np. pracownię lub pomieszczenia mieszkalne / są okna z dwóch stron domu, na wschód i zachód /.
Piwnice:
- Pod większą częścią domu jest doskonale zorganizowana, duża piwnica, składająca się z czterech pomieszczeń.
Jedno z nich, ogrzewane piecykiem tzw. "kozą" , wykorzystywane jest jako stolarnia. W drugim jest oryginalny, czynny piec chlebowy z wędzarnią. Kolejne, stanowi doskonałą, klimatyczną spiżarnię.
Garaże - obok domu.
- Wolnostojący budynek z dwoma garażami o powierzchniach po 21,8 m2 .
- Pomieszczeniem gospodarczym o pow. 14 m2.
- Drewutnią o pow. 10,1 m2.
Staw:
Z kaskadą, ma powierzchnię lustra wody 50 m2 i zróżnicowaną głębokość części kąpielowej, od 1,40 do 1,60 m, a także niewielki brodzik. Woda krąży w obiegu zamkniętym, w oparciu o sprzęt niemieckiej firmy Oase, filtrowana lampą UVC, mechanicznie i biologicznie. Kaskady, napowietrzacze i podwodne oświetlenie stawu obsługiwane są pilotem. Na stawem jest duży drewniany taras z miejscem do leżakowania, dyskretnie osłonięty różnorodną, bujną roślinnością.
W ogrodzie znajduje się studnia głębinowa oraz miejsce na ognisko.
Niepowtarzalny klimat ogrodu - część działki stanowi piękny las i ukwiecona łąka - stanowi starodrzew: dawne odmiany jabłoni, wiśni, orzechy włoskie, lipy, wiekowe brzozy, świerki. W pięknym brzozowym lesie rosną kozaki, podgrzybki, a niekiedy można trafić na prawdziwka. W innej części znajdują się nasadzenia krzewów owocowych oraz grządki do uprawy warzyw i ziół.
/ oferta może być atrakcyjna dla osób ceniących sobie bezpośredni kontakt z naturą i relaksacyjną atmosferę w otoczeniu zachwycającej różnorodnością przyrody /
Wśród załączony zdjęć znajdują się również wykonane w porze zimowej, i nie mają żadnego związku ze sprzedażą nieruchomości , a jedynie oddanie atmosfery i uroku tej pory roku.
Serdecznie zapraszam do odwiedzenia tego wyjątkowego, niepowtarzalnego domu, położonego w malowniczej okolicy, w otoczeniu przyrody i spokoju, który zapewni przyszłemu właścicielowi bezpieczne oraz komfortowe miejsce do wypoczynku i relaksu. Nieruchomość swoje piękno i klimat zachowuje w każdej porze roku, co podkreśla jej oryginalność oraz nieprzeciętność.
UWAGA - Ponieważ właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży , w dniu dzisiejszym cena nieruchomości została obniżona o 140 tys. zł.
Kontakt : Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.
Jankówka w średniowieczu była folwarkiem, należącym do parafii Dziekanowice. Na początku XV w. pierwszymi właścicielami byli Zbyszek z Jankówki i jego żona Beata z Solca, następnie Skarbkowie herbu Drużyna. Jan Długosz w Liber Beneficiorum z lat 1470–1480 wymienia staw w Jankówce. Istniał też folwark. W drugiej połowie XVI w. wieś trafiła do Morsztynów. 2 maja 1656 roku chłopi ze Skrzydlnej podpalili dwór, który był zborem braci polskich. Kryptoariański ośrodek w Jankówce funkcjonował jeszcze na początku XVIII w. Od ok. 1846 roku wieś należała do Siedleckiego. W 1899 roku zostaje rozparcelowana. W 1908 roku właścicielem dworu został Józef Mehoffer. W roku 1925 założono miejscową straż pożarną. W 1946 roku tutejszy dwór został rozebrany. Pozostałości to stodoła ze spichlerzem z 1859 roku. W 1951 roku otwarto nową remizę strażacką.
Mieszkańcy wyznania rzymskokatolickiego w większości przynależą do parafii w Dziekanowicach, mniejsza część do parafii w Gorzkowie i Raciborsku.
Przez miejscowość przebiega Ariański Szlak w Wieliczce.
Przez wieś kursuje gminny autobus na linii R2 do dworca PKP Wieliczka Rynek Kopalnia, obsługiwany przez Wielicką Spółkę Transportową oraz bus firmy FB kursujący do Krakowa przez aleje Trzech Wieszczów. Przez górną część wsi (przy głównej drodze wojewódzkiej nr 967) kursuje bus prywatnego przewoźnika FB do Krakowa oraz autobus linii A8 Kolei Małopolskich kursujący do dworca PKP w Wieliczce.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-DS-296278
Powierzchnia
115,00 m²
Powierzchnia działki
5 900 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła, kamień
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
taras
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1965
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
tereny rekreacyjne
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
