Bolesławiec (gw), Żeliszów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 14.494m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.
Działka podzielona na dwie, co umożliwia zakup nieruchomości bez uprawnień rolnych.  

Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.

Żeliszów – malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.


Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.

W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar. 

Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.

Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni
. Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.

Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nowoczesnym piecem na ekogroszek.

Rozkład pomieszczeń:

Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.

Parter 105,6m2 pow. użytkowej:
  • Hol 18m2,
  • Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy,
  • Jadalnia 10,8m2
  • Salon 23m2, z werandą,
  • Pokój 25m2,
  • Pomieszczenie techniczne/garderoba,
  • Łazienka 4,3m2,
  • Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).
  • Pom. gospodarcze 4,6m2

Piętro 115,4m2:
  • Hol 19,7m2,
  • Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem,
  • Pokój 20,2m2,
  • Pokój 14,5m2,
  • Pokój 10,1m2
  • Łazienka 5,9m2,
  • Wejście na poddasze.
Wysokość parteru – 247cm. Wysokość piętra  – 255cm.

Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków. 
W pobliżu znajdują się:
  • szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,
  • Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,
  • sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,
  • Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów – 450 m, ok. 6 min pieszo, 
  • las – 1,3 km, ok. 16 min pieszo – nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.
Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową.

Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.


Zdecydowanie polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS8-DS-276152
Powierzchnia 235,00 m²
Powierzchnia działki 14 494 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton komórkowy
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 180,84 x 146 x 87 x 105 m
Garaż wolnostojący
Stan prawny Własność
Okna PCV
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2016
Gaz brak
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie ekogroszek
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Liczba przedpokoi 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem